FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre VAUCOULEURS

40.000 € **

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble composé de deux bâtiments à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 320 m² environ.

1er bâtiment : au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée, ancien local commercial avec remise, sanitaire ; au 1er étage : palier, dégagement, ancien appartement de 3 pièces ; au 2ème étage : grenier aménageable ; cave voutée.
2ème bâtiment : au rez-de-chaussée : Dégagement, ancien appartement de quatre pièces, WC sous escalier ; à l'étage : cinq pièces.
Petit terrain sur l'arrière en nature de jardin d'agrément. Le tout cadastré pour une contenance de 3 ares 55 centiares.
Bien immobilier non soumis au DPE car dépourvu de système de chauffage.

Détail de l'annonce ci-dessous :
1er bâtiment : Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (16m²) : pour accès courette + bâtiment annexe, dalle béton.
- Ancien local commercial (46,50 m²) : sanitaire avec WC, évier, sol carrelage, belle vitrine menuiserie bois double vitrage donnant sur rue principale très passagère.
- Remise (15 m²) : arrière-boutique, avec évier sur meuble, sol carrelage, fenêtre aluminium double vitrage avec volet roulant.

A l'étage :
- Palier (1m²)
- Dégagement (4m²) : parquet sapin.
- Pièce (31 m²) : parquet sapin, ancienne alcôve.
- Pièce (10m²) : parquet sapin, ancienne cuisine.
- Pièce (3,70m²) : parquet sapin, ancienne salle d'eau.
- Séjour (36m²) : parquet sapin.

2ème bâtiment : Au rez-de-chaussée :
- Dégagement (9m²)
- Une pièce (13m²), sol plancher.
- Une pièce (19m²), sol plancher.
- WC sous escalier (1,50m²)
- Séjour (31,70) : porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Cuisine (12,70m²) : évier, sol plancher.

A l'étage :
- Palier (3,50m²)
- Une pièce entre-deux, sans fenêtre (15,90m²)
- Chambre 1 (12,80 m²), sol plancher.
- Chambre 2 (15,70 m²), sol plancher.
- Chambre 3 (20,60 m²), sol plancher.
- Pièce en très mauvais état (16,70 m²), sol plancher.

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
L'ensemble est cadastré pour une contenance de 3 ares et 55 centiares.

Taxe foncière 296€/an
Bien immobilier non soumis au DPE car dépourvu de système de chauffage.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 320m² habitable
355m² de terrain
5 chambres
3 chambres possibles
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante