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Description

Réf : 3620-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 €

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v

Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 €/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure.

1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48€/mois + 30€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55€/mois + 70€ de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310€/mois + 50 € de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 35 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51€/mois + 60 € de charges* depuis le 23/11/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 30€ de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99€/mois + 55€ de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B.

Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46€/mois + 40€ de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55500
  • Ville
    LIGNY EN BARROIS
  • Nombre étages
    2

Surfaces

  • Surface
    860 m2
  • Surface terrain
    569 m2
  • Surface Garage
    61 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Chambres
    14
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 € - LIGNY EN BARROIS
Ligny en barrois

557 000 € **
23 pièce(s) 860 Réf :  3620-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :
 
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 32,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante