Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 57.000 €

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v

Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 316 m²hab) vide. Valeur locative env.1400 €/mois, avec : Magasin, Réserve, Deux chambres froides, Pièce borgne, Deux bureaux, Salle de découpe, Cuisine, Salle de découpe charcuterie, Pièce de stockage de frais donnant sur réfrigérateur, Local poubelle, Vestiaires, 2 pièces de stockage, Local, Salle de préparation aux pâtisseries, Congélateur, Frigidaire

En dépendances :
- Garage 1 (point livraison camions) (35 m²) ; - Garage 2 (26 m²) ; - 2 Caves voutées ;

1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 419,81€/mois + 50€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55€/mois + 70€ de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310€/mois + 50 € de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 25 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 411,13€/mois + 60 € de charges* depuis le 23/02/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 25€ de charges* depuis le 19/06/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99€/mois + 25€ de charges* depuis le 14/05/2022. Classe énergie D. Classe climat B.

Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 324,14€/mois + 40€ de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.