FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

600.000 € **

IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 56.613 €

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et est loué dans sa totalité (56.613 € par an). Il comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v

Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 316 m²hab) loué env.1400 €/mois avec : Magasin, Réserve, Deux chambres froides, Pièce borgne, Deux bureaux, Salle de découpe, Cuisine, Salle de découpe charcuterie, Pièce de stockage de frais donnant sur réfrigérateur, Local poubelle, Vestiaires, 2 pièces de stockage, Local, Salle de préparation aux pâtisseries, Congélateur, Frigidaire

En dépendances :
- Garage 1 (point livraison camions) (35 m²) ; - Garage 2 (26 m²) ; - 2 Caves voutées ;

1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 419,81€/mois + 50€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
Avec : Entrée ; - WC ; - Débarras ; - Séjour avec coin cuisine ; - Salle de bains ; - Chambre 1 ; - Chambre 2 avec accès terrasse.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 411,16€/mois + 70€ de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
Avec : - Entrée
- WC ;- Débarras ; - Cuisine ouverte sur séjour ; - Bureau ; - Salle de bains ; - Chambre 1 ; - Chambre 2 avec accès terrasse.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 302,86€/mois + 50 € de charges* depuis le 25/09/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
Avec : Entrée ; - WC ; - Séjour avec coin cuisine ; - Salle de bains ; - Chambre 1
- Chambre 2.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 25 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
Avec : Entrée ; - Séjour ; - Espace cuisine ; - Chambre ; - Salle de bains ; - WC.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 403,81€/mois + 60 € de charges* depuis le 23/02/2019. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
Avec : - Séjour ouvert sur cuisine ; - Couloir ; - Salle de bain ; - Chambre 1 ; - Chambre 2 ; - Mezzanine
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 25€ de charges* depuis le 17/08/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat vierge.
Avec : - Entrée ; - Cuisine ouverte sur séjour ; - Chambre ; - Salle d'eau avec WC.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie en cours.
Avec : Au 1er étage : - Entrée ; - Cuisine ; - Séjour ; - Buanderie ; - WC
Au 2ème étage : - Chambre 1 ; - WC ; - Chambre 2 ; - Chambre 3 ; - Salle de bain
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 200€/mois + 25€ de charges* depuis le 17/12/2021. Classe énergie D. Classe climat B.
Avec : - Pièce de vie ; - Coin cuisine ; - Salle de bains ; - WC.
Chauffé par un système de chauffage individuel par convecteurs électriques.

5ème appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 324,14€/mois + 40€ de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie Vierge. Classe climat vierge.
Avec : - Salon-séjour ouvert sur cuisine ; - Salle de bains ; - WC ; - Chambre ; - Pièce
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Taxe foncière = 8.779 € (2021)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 860m² habitable
569m² de terrain
14 chambres
2 Nb garage
61m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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