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Description
Réf : 3620-ALF
IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 53.033 €
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v
Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 €/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure.
1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 449,68€/mois + 30€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425€/mois + 70€ de charges* depuis le 11/09/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 320,84€/mois + 50 € de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 35 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51€/mois + 60 € de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 30€ de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99€/mois + 55€ de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B.
Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46€/mois + 40€ de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 53.033 €
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v
Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 €/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure.
1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 449,68€/mois + 30€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425€/mois + 70€ de charges* depuis le 11/09/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 320,84€/mois + 50 € de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 35 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51€/mois + 60 € de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 30€ de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99€/mois + 55€ de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B.
Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46€/mois + 40€ de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet55500
- VilleLIGNY EN BARROIS
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface860 m2
- Surface terrain569 m2
- Surface Garage61 m2
Extérieur
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
Intérieur
- Chambres14
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageMixte
- Mode ChauffageGaz de ville
- Etat intérieurBon
Autres
- Cave(s)2
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/01/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/12/2022
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreD
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1040 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1440 EUR
IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 53.033 € Ligny en barrois
557 000 € **
23
pièce(s)
860
m²
Réf :
3620-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Ligny-en-Barrois
Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...
Population :
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
42 km
Superficie :
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population127 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation27 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture23 %
- Distance de l'aéroport : 42 km
- Superficie : 32,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches4,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins510 hab/médecin
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant FRIEDRICH IMMOBILIER contact@friedrich-immobilier.fr.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante