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Description

Réf : 3984-A-RJ
Prisé des amoureux de la nature et des randonneurs, cet ancien centre de vacances situé dans le petit village pittoresque de BEAULIEU-EN-ARGONNE à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV offre un cadre verdoyant au milieu de la forêt.

Ce domaine dans un bon état d'entretien général, dispose d'un grand potentiel de développement et pourrait convenir à différents projets d'activités (centre sportif, centre de réhabilitation, remise en forme, résidence pour personnes âgées, etc...)
Ce site, à l'origine à usage de ferme, est aujourd'hui aménagé et adapté pour accueillir des groupes (82 hébergements environ) dans le cadre de séminaires, de classes vertes? et offre un cadre authentique avec point de vue remarquable et un accès à de multiples activités tant sportives que culturelles (VTT, randonnées, sites historiques...).

L'ensemble est constitué de :

- Un bâtiment d'accueil avec logement de fonction, salle de réunion, différentes pièces, ancienne infirmerie et buanderie ;
- Un bâtiment à usage de réfectoire, pièce bibliothèque et hébergement ;
- Un bâtiment à usage d'hébergement, salles d'activités, chaufferie, sanitaire et vestiaire piscine ;
- Un bloc sanitaire camping ;
- Une remise et garage ;
- Piscine extérieure chauffée sécurisée ;
- Station d'épuration roseaux autonome ;
- Beau terrain tout autour pour une contenance de 1 ha 91 a 33 ca.

Bâtiment 1, construit en 1980, sur deux niveaux, 380 m².
Rez de chaussée :
- Une salle d'activités, sol PVC
- Une salle de rangement, sol PVC
- Un bureau de direction, sol carrelage
- Un logement de fonction : deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC.
- Un bloc sanitaire avec lavabo et WC, sol PVC

Au sous-sol (accessible avec un escalier en béton recouvert de carrelage) :
- Une infirmerie comprenant deux pièces de soin et deux chambres
- Bloc sanitaire avec WC, lavabo et douche
- Une pièce lingerie et buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur
- Trois chambres avec lavabo chacune

Isolation intérieure et menuiseries bois d'origine (double vitrage), chauffage gaz propane.

Bâtiment 2, construit dans les années 60, 410 m² :
- Un réfectoire, sol carrelage, menuiseries aluminium toute hauteur sur la façade principale, HSP 2,70 m
- Un deuxième réfectoire, cheminée à l'âtre, porte fenêtre donnant sur extérieur
- Une cuisine avec équipement de collectivité : volet roulant intérieur et passe-plat donnant sur la salle à manger, sol carrelage
- Un local de plonge : même prestation que la cuisine
- Deux chambres froides
- Un cellier ou local alimentaire
- Un vestiaire pour le personnel
- Une bibliothèque, sol PVC
- 8 chambres avec salles d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant électrique, placard et penderie, sol PVC
- Bloc sanitaire avec douche et lavabo, sol PVC
- 2 WC avec lavabo, sol PVC
- WC PMR
Toutes les pièces techniques ont une hauteur sous-plafond de 2,60m.

Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier

Bâtiment 3, construit dans les années 60, sur deux niveaux, 605m² :
Au rez-de-chaussée, 280 m² :
- Deux salles de classe, HSP 2,70 m, sol carrelage,
- Une salle retour piscine : douches, WC, lavabos, urinoirs et lavabos, sol carrelage
- Une grande salle d'activité, sol carrelage
- Une chaufferie : chaudière au fuel « Viessmann », équipements techniques du traitement de l'eau de la piscine, cuve fuel 6000L enterrée

A l'étage, 273 m² :
- Un grand couloir de distribution, sol PVC
- 9 chambres, sol PVC
- WC communs
- 2 blocs sanitaires : chacun avec 4 douches, 9 lavabos chacune, sol PVC avec siphon de sol, HSP 2,40 m

Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants à manoeuvre électrique ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier

Pas de correspondance intérieure entre le RDC et l'étage, le passage se faisant par l'intermédiaire d'un escalier extérieur

- Piscine extérieure : chauffée et sécurisée, équipée d'une protection sécurisée (abri + grillage)

Bâtiment 4, bloc sanitaire camping, 35 m² :
Construction en bloc de béton aggloméré avec charpente en bois deux pans recouverts de tuiles en terre cuite
- Douches et WC

Remise et garage : (70 m² environ)
Ancien bâtiment non chauffé et non isolé constitué d'une remise et d'un garage
Remise en deux niveaux séparés par un plancher en bois sur poutres
Porte de garage basculante manuelle en acier

Station d'épuration roseaux autonome (travaux effectués en 2010).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55250
  • Ville
    BEAULIEU EN ARGONNE

Surfaces

  • Surface
    1500 m2
  • Surface terrain
    19133 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Chambres
    20
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2019
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9020 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE PLUSIEURS BÂTIMENTS ET PISCINE - BEAULIEU EN ARGONNE
Beaulieu en argonne

600 000 € **
40 pièce(s) 1500 Réf :  3984-A-RJ
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Beaulieu-en-Argonne

Beaulieu-en-Argonne est une commune de 40 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Beaulieu-en-Argonne est...

Population :
 
37 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
29,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 29,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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