FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre COMMERCY

110.000 € **

Il s'agit d'un bel immeuble de rapport, très bien situé au centre-ville de COMMERCY, avec local commercial en rez-de-chaussée, qui comprend :
Au rez-de-chaussée : locaux commerciaux loués par bail commercial 450 €/mois ; aux étages : un appartement libre de toute location (cuisine, 3 pièces, pièce d'appoint, salle d'eau, WC) ; cave. Le tout sur 60 centiares. Chauffage gaz de ville. Classe énergie E. Classe climat E. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Locaux commerciaux loués par bail commercial 450 €/mois, environ 35 m², avec belles vitrines bien exposées sur rue passagère, sol carrelage, comprenant local commercial, bureau, cuisine, WC.
Appartement en triplex, surface habitable d'environ 68 m², comprenant :

Au 1er étage :
- Cuisine équipée, 16 m², sol plancher, fenêtres bois double vitrage, éléments de rangement haut et bas, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, chaudière « Viessmann » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude.
- Séjour, 13 m², sol parquet, fenêtres bois double vitrage.
- Une salle d'eau 3,80 m², avec meuble vasque et douche, sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage.
- WC, 1,30 m², sol plastique sur plancher.

Au 2ème étage :
- Une pièce de 20 m², chambre ou bureau, sol revêtement plastique sur plancher avec placard, fenêtres bois double vitrage.
- Une chambre de 12 m², fenêtres bois double vitrage
-WC, 1,30 m², avec lave main, sol revêtement plastique
Au 3ème étage :
- Une pièce mansardée de 18 m² au sol mais d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m, avec fenêtre de toit.

Cave.
Le tout cadastré pour une contenance de 60 ca.
Taxe foncière 2021 : 1652 € dont 960 € remboursé par le locataire du local commercial, soit reste à charge propriétaire de 692 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1282 € (Prix des énergies 2015).

Idéal investisseur !
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
Surface 103m² habitable
3 chambres
Bilan énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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