FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

45.000 € **

Située à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de ST-DIZIER et 15 min de BAR-LE-DUC avec accès proche de la RN4, cet immeuble de rapport à rénover est idéal pour un investisseur. Il comprend une surface habitable d'environ 128 m²hab.

Avec : Au rdc : un appartement de type studio (32,24 m²hab) comprenant entrée sur cuisine, dégagement, salle de bains et 1 pièce ; Au 1er étage : un appartement de type F3 (95,81 m²hab) comprenant entrée, dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. Dep : cave, couloir, chaufferie/buanderie, grenier év.aménageable, balcon et terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Le tout 2 ares 49 ca. Chauffage électrique + gaz de ville. Classe énergie D.

Visite virtuelle 360° disponible en copiant/collant ce lien sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/bdgKF1BCvMR1EALkBrtL5URW

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée sur béton :
Un appartement de type studio (32,24 m²hab) Libre. Valeur locative (jardin et cour commune) env.200€/mois + 20€ de provisions sur charges (électricité des communs et ordures ménagères)*
- Entrée sur cuisine (11,39 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, cumulus élec. (300 L), placard encastré ;
- Dégagement (1,85 m²) : sol carrelage ;
- Salle de bains (2,66 m²) : sol carrelage, baignoire, WC ;
- Pièce (16,34 m²) : sol parquet flottant, fenêtre.

L'appartement est chauffé par un système de chauffage individuel électrique (convecteurs sans garantie de fonctionnement).

Au 1er étage :
Un appartement de type F3 (env. 95,81 m²hab) Libre. Valeur locative (jardin et cour
commune) env.400€/mois + 20€ de provisions sur charges (électricités des communs et
ordures ménagères)*
- Entrée (10,07 m²) : sol revêtement plastique ;
- Dégagement (4,08 m²) : sol revêtement plastique, placard ;
- Cuisine (12,33 m²) avec cellier attenant (1,82 m²) : sol revêtement plastique sur parquet
chêne, évier 2 bacs sur meubles bas, hotte, éléments bas, placard encastré, fenêtre ;
- Séjour (25,27 m²) : sol parquet chêne vitrifié, cheminée en pierre de taille non tubée,
fenêtre ;
- Chambre 1 (19,25 m²) : sol parquet flottant sur parquet chêne, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,94 m²) : sol parquet flottant sur parquet chêne, placard, fenêtre ;
- Salle de bains 2 (3,53 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo suspendu, baignoire, carreaux de verre ;
- WC (1,52m²) : sol revêtement plastique, sur plancher WC.

L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

En dépendances : Chaufferie/Buanderie (6,17 m²) : sol revêtement plastique, chaudière CHAPPEE (

2000), chauffe-eau gaz, fenêtre ; - Grenier év.aménageable (67,45 m²/110,28 m² au sol) : sol plancher, ouvertures ; - Balcon (1,48 m²) : sol béton.
En dépendances communes : Cave ; - Couloir (12,17 m²) : sol béton, accès cour ; - Cour (18,15 m²) : sol béton.

Taxe foncière

729 €/an dont 130 € TOM (2021)
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Il est relié au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément.
*Valeur locative estimée sur un logement refait entièrement à neuf (électricité aux normes, isolation, revêtement mur et sol, cuisine récente?)
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 49 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 128m² habitable
249m² de terrain
2 chambres
3 chambres possibles
Bilan énergétique
D Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante