FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre TREVERAY

57.000 € **

RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 10.800 €
Située au coeur de la commune de TREVERAY, avec école et commerces de proximité, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et 30 min de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement F3 en duplex de 76m²hab et un appartement F4 en duplex de 103m²hab. Tous deux actuellement occupés par des locataires.
Avec: F3 loué actuellement 400 € + 30 € de charges avec séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres. F4 loué 500 €/mois + 30€ de charges avec cuisine et séjour. A l'étage : trois chambres et salle d'eau avec WC. Entrée au sous-sol. A l'étage : cuisine, séjour, deux chambres salle de bains, WC. Dép: garage, cave et cour. Le tout sur 1 ares 37 ca. Chauffage par convecteurs électriques. DPE E pour le F3 et C pour le F4.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/Ug4dbw66qMQapGwuNPckaTNB

Détail de l'annonce ci-dessous:
APPARTEMENT DE TYPE F3 EN DUPLEX (Env. 76m²hab). Loué 400 € + 30€ de charges depuis le 10/03/2020
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2,6m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Séjour (20,56m²) : sol parquet flottant, cheminée en pierre Lorraine, placard encastré, fenêtre ;
- Cuisine (10,4m²) : sol parquet flottant, placard encastré, évier 2 bacs, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,5m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, WC ;

A l'étage :
- Dégagement (6,55m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (17m²) + Chambre 2 (15,63m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre ;

APPARTEMENT DE TYPE F4 EN DUPLEX (env. 103m²). Loué 500 €/mois + 30 € de charges depuis le 02/10/2021
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (13,80m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, convecteur électrique, porte-fenêtre ;
- Dégagement (1,7m²) sur séjour (29,5m²) : sol carrelage, 2 convecteurs électriques, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (15,12m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique ;
- Chambre 1 (10m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, velux ;
- Salle d'eau (5,43m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, WC, douche, convecteur électrique ;
- Chambre 2 (12,68m²) : sol parquet sapin, convecteur électrique, fenêtre ;
- Chambre 3 (15m²) : sol parquet sapin, convecteur électrique, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage privatif pour le F4 (16,65m²) : sol béton, - Cave commune.

Taxe foncière

440 € (2020).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La toiture parait être en bon état général.
Reliée au tout à l'égout.
Le bien est chauffé par un système de chauffage par convecteurs électriques.
Terrain attenant en nature de cour commune.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 37 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

TREVERAY
Surface 179m² habitable
5m² de terrain
1 Nb garage
16m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
A Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante