Immeuble à vendre LEROUVILLE

En EXCLUSIVITE, l'agence FRIEDRICH IMMOBILIER vous propose cet immeuble situé dans un bourg avec écoles et commerces de proximité, à 5 minutes de COMMERCY, il s'agit d'une construction ancienne (en moellons), ayant fait l'objet d'une rénovation ces dernières années. Composé de 4 appartements, cet ensemble est aménagé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Un studio (39,60m²), actuellement loué 150€/mois (par bail d'habitation), comprenant :
- Dégagement (3,50m²) : sol carrelage - Porte d'entrée PVC vitrée.
- Une pièce principale (30,00m²) : sol carrelage (cuisine) et parquet flottant.
- Salle d'eau/WC (6,10m²) : sol carrelage. Douche italienne, lavabo sur colonne et branchement machine à laver.

Au rez-de-chaussée avec entrée commune
Un appartement type F2 (75,30m²), loué 300€/mois + 5€ charges (par bail d'habitation en date du 28/08/2020), comprenant :
- Entrée sur cuisine (19,30m²) : sol carrelage.
- Dégagement (4,00m²) : parquet flottant.
- Séjour (23,00m²) : parquet flottant.
- Chambre (22,50m²) : parquet flottant.
- WC (1,20m²) : sol carrelage.
- Salle de bains (5,30m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, branchement machine à laver.

A l'étage
Un appartement type F2 (69,00m²), loué 350€/mois + 5€ charges (par bail d'habitation en date du 25/03/2021), comprenant (DPE = D soit 220 kWh ép/m².an)
- Entrée sur cuisine/séjour (41,80m²) : parquet flottant.
- Dégagement (5,30m²) : parquet flottant.
- Chambre (13,30m²) : parquet flottant.
- WC (2,00m²) : sol carrelage.
- Salle de bains (6,60m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, branchement machine à laver.

Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Un appartement en duplex (89,20m²), actuellement libre (loyer possible environ 370€/mois), comprenant :
Rez-de-chaussée
- Entrée (13,00m²) : sol carrelage - Porte d'entrée PVC vitrée.
A l'étage
- Dégagement (5,70m²) : parquet flottant.
- Cuisine/séjour (29,00m²) : sol carrelage (cuisine) et parquet flottant.
- Chambre (16,20m²) : parquet flottant.
- Salle d'eau (5,70m²) : sol carrelage. Douche, lavabo sur colonne et branchement machine à laver.
- WC (1,80m²) : sol carrelage.
En mezzanine
- Espace bureau (17,80m²) : parquet flottant.

L'ensemble des appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant
Chauffage par radiateurs électriques (convecteurs et panneaux rayonnant).
Toiture en bon état.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Le tout pour une contenance de 1 are 76 centiares.

Honoraires à la charge du vendeur