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Description

Réf : 3208-ALF
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, il s'agit de 2 corps de bâtiments à rénover, idéal pour un investisseur (au moins 5 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 440m².
Avec : au rez-de-chaussée : local commercial avec cabinet de toilettes et pièce cuisine. A l'étage : cuisine, salle à manger, anti-chambre et chambre. Au 2e étage : 2 chambres, salle de bains. Bâtiment annexe avec atelier en Rdc, 2 pièces à l'étage. Dép : 2 cours intérieures, greniers, caves, corps de bâtiment qui relie les 2 immeubles avec une tour. Le tout 3 ares 05 ca. Pas de système de chauffage.

Visite virtuelle disponible en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet : https://www.nodalview.com/sFs4Lv9yFXf4frte7fGcLSaC

1er corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien local commercial (68,90 m²) : sol moquette sur béton, porte alu et vitrine blindées, 2ème vitrine double vitrage,
- Cabinet de toilette (10,5 m²) : WC, lavabo sur colonne, chauffe-eau électrique (50l), sol revêtement plastique sur béton,
- Pièce cuisine (23 m²) : évier sur meuble bas, fenêtre PVC double vitrage, sol revêtement plastique sur béton,
- Couloir d'accès à la cour (6,2 m²) : sol dalles pierre,
A l'étage :
- Couloir (9,63 m²) : sol parquet chêne,
- Cuisine (21,50 m²) : évier, sol parquet chêne, cheminée marbre, placards encastrés et boiseries, fenêtre,
- Arrière-cuisine (10 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre, évier 2 bacs,
- Dégagement (9,85 m²) : sol moquette sur plancher,
- Salle à manger (22,90 m²) : sol moquette sur plancher, cheminée marbre, boiseries, 2 fenêtres,
- Antichambre (10 m²) : sol parquet chêne,
- Chambre (32,26 m²) : sol parquet chêne, deux fenêtres, alcôves, placards encastrés avec coin toilette et fenêtre,
Au 2ème étage :
- Salle de bains avec WC (10 m²) : WC, lavabo sur colonne, baignoire, chauffe-eau électrique 200L, fenêtre,
- Dégagement (4 m²) : sol parquet chêne,
- Chambre 1 (23,3 m²) : sol parquet flottant sur plancher, boiseries, 2 fenêtres PVC double vitrage,
- Chambre 2 (16,40 m²) : sol moquette sur plancher, 2 fenêtres PVC double vitrage,

2ème corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce et atelier avec son couloir d'accès depuis la cour (79,60 m²) : sol béton, cheminée marbre, ancien coin toilette,
A l'étage :
- Couloir (10,67 m²) : sol parquet chêne,
- Pièce 1 (29,80 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, cheminée en marbre,
- Pièce 2 (42 m²) : sol novopan, 3 fenêtres, cheminée en pierre,

En dépendances :
- Greniers sur l'ensemble (24,70 m² + 87,40 m²),
- Trois caves voutées (dont une de 54,5 m² et une autre de 32,85 m²),
- 2 cours intérieures (30 m² + 20 m²)
Corps de bâtiment reliant les deux immeubles avec une tour abritant l'escalier de communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux cours intérieures.

Taxe foncière

2050 €/an (2020)
Travaux à prévoir : menuiseries (actuellement bois simple vitrage sauf vitrine), remise aux normes électricité, isolation, chauffage, etc.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 05 ca.
Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques détaillées

IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE A RÉNOVER - LIGNY EN BARROIS
Ligny en barrois

Vendu
13 pièce(s) 440 Réf :  3208-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :
 
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 32,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

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