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Description

Réf : 3405-FB
Situé dans un secteur résidentiel de la commune, à 2 minutes du centre-ville, cet immeuble comprend 4 appartements. Excellent investissement avec un rapport locatif intéressant. Rapport locatif brut actuel = 1700€/mois, soit 20400€/an brut !!
Avec : Entrée indépendante pour chaque appartement. Deux appartements en rez-de-jardin dont 1 est libre et l'autre est loué 440€/mois et deux appartements en duplex, loués 425€/mois. Chaque appartement dispose également d'une parcelle de jardin privatif. L'immeuble ne nécessite pas de travaux, car l'ensemble des appartements ont été rénovés. Prévoir un simple rafraichissement au départ des locataires. Le tout pour une contenance de 7 ares 42 centiares.


APPARTEMENTS N°1 (4A) - Type F3 (rez-de-jardin) - Loué 440€/mois + 15€ charges (bail du 09/02/2010)
- Sas d'entrée (2,50m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Cuisine (4,50m²) : carrelage, évier sur meuble.
- Séjour (18,50m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Salon ou bureau (7,50m²) : parquet flottant.
- Salle d'eau + WC (3,70m²) : carrelage, douche, meuble vasque, radiateur soufflant.
- Cagibis (1,70m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Dégagement (2,20m²) : parquet flottant.
- Chambre (10,90m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement.
DPE = G (494 kWh ép/m².an)


APPARTEMENT N°2 (4D) - Type F2 (rez-de-jardin) - Actuellement libre (loyer possible entre 400€ et 450€/mois + 10€ charges
- Dégagement entrée (5,00m²), carrelage.
- Cuisine - Salle à manger (19,00m²) : carrelage, évier sur meuble. (Placard avec cumulus)
- Salon (10,00m²) : carrelage.
- Salle d'eau + WC (4,00m²) : carrelage, douche, meuble vasque.
- Chambre (12,00m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement.
DPE = F (393 kWh ép/m².an)

APPARTEMENT N°3 (4B) - Type F3 (duplex côté droit) - Loué 425€/mois + 15€ charges (bail du 01/09/2020)
- Dégagement (5,30m²) : parquet flottant.
- Salle de bains - WC (4,50m²) : parquet flottant, baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver, VMC.
- Séjour avec espace cuisine (27,70m²) : parquet flottant.
- Chambre 1 (12,70m²) : parquet flottant.
A l'étage :
- Chambre 2 mansardée (21,90m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin
DPE = E (295 kWh ép/m².an)


APPARTEMENTS N°4 (4C) - Type F4 (duplex côté gauche) ? Loué 425€/mois + 10€ charges (bail du 02/08/2022)
- Dégagement (4,00m²) : parquet flottant.
- WC (2,60m²) : sol lino. Branchement machine à laver.
- Salle d'eau (3,80m²) : sol lino, douche, meuble vasque.
- Séjour avec espace cuisine (25,30m²) : parquet flottant.
- Chambre 1 (12,30m²) : parquet flottant.
A l'étage :
- Dégagement (4,60m²) : sol lino.
- WC
- Chambre 2 (13,70m²) : sol lino.
- Chambre 3 (21,00m²) : sol lino.
L'appartement dispose d'un jardin
DPE = E (263 kWh ép/m².an)


Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant (sauf appartement n°1 - persiennes métalliques)
Toiture avec charpente traditionnelle et tuiles mécaniques terre cuite.
Chauffage par radiateurs électriques.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.

L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares 42 centiares.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1286€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55140
  • Ville
    VAUCOULEURS
  • Nombre étages
    2

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface terrain
    742 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Chambres possibles
    7
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2017
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1286 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT - VAUCOULEURS
Vaucouleurs

149 000 € **
246 Réf :  3405-FB
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Vaucouleurs

Vaucouleurs est une ville de 2 030 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Vaucouleurs est une ville calme...

Population :
 
1 976 habitants
Distance de l'aéroport :
 
35 km
Superficie :
 
39,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population50 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 35 km
  • Superficie : 39,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins660 hab/médecin

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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante