FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

25.000 € **

Située à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, ce bel immeuble de rapport à rénover comprend une surface habitable d'environ 109,18 m²hab.
Avec : Au rdc : un appartement de type F1 (34,40m²hab) comprenant cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau, séjour ; Au 1er étage : un appartement de type F3 en duplex (74,78m²hab) comprenant cuisine, salle d'eau, dégagement, séjour, 2 chambres. Dép: cave et jardin d'agrément. Le tout 1a78ca. Chauffage Gaz de ville + Elec. Classe Energie Vierge.
Visite virtuelle 360° disponible en copiant/collant ce lien sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/6RZUAfEQKQZfcv8M7XB8MUTn

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F1 (34,40 m²hab) Libre. Valeur locative env 280€/mois + 20€ de provisions sur charges (électricités des communs et ordures ménagères)*
- Cuisine aménagée (13,04 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, éléments hauts et bas, plan de travail, évier 2 bacs, plaque 4 feux, fenêtre ;
- Buanderie (1,95 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,09m²) : sol carrelage, douche, évier, chaudière avec production d'eau chaude, WC ;
- Séjour (16,32 m²) : revêtement plastique sur plancher, fenêtre ;
L'appartement est chauffé par un système de chauffage individuel électrique (convecteurs)

Au 1er étage :
Un appartement de type F3 en duplex (env. 70,78 m²hab) Libre. Valeur locative (si jardin attribué à ce logement) env.430€/mois + 20€ de provisions sur charges (électricités des communs et ordures ménagères)*
- Cuisine (15,66 m²) : sol balatum sur plancher, évier 1 bac sur meuble bas, fenêtre ;
- Salle d'eau (2,29 m²) : sol carrelage, douche, évier, WC ;
- Dégagement : placard, chaudière avec production d'eau chaude ;
- Séjour (21,33) : sol plancher, cheminée, fenêtres ;
- Chambre 1 (16,26 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres ;
- Dégagement (5,51 m²) sol novopan ;
- Chambre 2 (9,73 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville et individuel électrique (convecteurs).

En dépendances : Cave

Taxe foncière

822€/an (2020)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
*Valeur locative estimée sur un logement refait entièrement à neuf (électricité aux normes, isolation, revêtement mur et sol, cuisine récente?)
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'électricité des communs et les ordures ménagères.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 78 ca.
Honoraires charge vendeur.

*Valeur locative estimée sur un logement refait entièrement à neuf (électricité aux normes, isolation, revêtement mur et sol, cuisine récente?)

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 109.18m² habitable
178m² de terrain
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante