FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre MAULAN

Maison à vendre MAULAN

295.000 € **

Située à 10 min de Ligny-en-Barrois, 20 min de Saint-Dizier et de Bar-le-Duc, cet ensemble immobilier composé de deux maisons habitables de suite comprend :

Pour la première maison : Une surface habitable d'environ 230 m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10 m²) : sol carrelage,
- Bureau (15,8 m²) : sol parquet chêne, placard encastré, une fenêtre,
- Chambre (15,7 m²) : sol parquet chêne, une fenêtre,
- Séjour (31,6 m²) : composé d'un coin salon (18 m²) avec une fenêtre, et d'un coin salle à manger (13,6 m²) avec deux fenêtres,
- Cuisine (20,5 m²) : équipée avec four, lave-vaisselle, plaque à induction 3 feux, hotte aspirante, éléments hauts et bas, sol carrelage, deux fenêtres,
- Dégagement (13,3 m²) : sol carrelage,
- Buanderie (8,8 m²) : un évier suspendu, éléments hauts, sol carrelage, une fenêtre,
- Salle d'eau (4 m²) : évier suspendu, WC, douche, sol carrelage,
- Coin débarras (1 m²) : sol carrelage, une fenêtre,

A l'étage :
- Pallier (12,5 m²) : sol parquet chêne, trois fenêtres,
- Chambre (13,6 m²) : sol parquet chêne, deux fenêtres,
- Chambre (13,6 m²) : sol parquet chêne, placard encastré, une fenêtre,
- Chambre (13,2 m²) : sol parquet chêne, étagères encastrées, une fenêtre,
- Dégagement (1 m²) : sol parquet chêne,
- WC (2 m²) : sol carrelage, une petite fenêtre,
- Chambre (10,7 m²) : sol parquet chêne, placard encastré, une fenêtre,
- Dégagement (4,7 m²) : sol parquet flottant,
- Salon (29 m²) : sol parquet flottant, deux fenêtres,
- Salle de bain (9,2 m²) : baignoire, une vasque suspendue, sol carrelage, une fenêtre,

En dépendance :
- Grenier (115 m²) : sol plancher,
- Caves : 14,2 m² sol terre battue, 19,2 m² fenêtre simple vitrage et sol terre battue, 13,7 m² sol dalle béton, une fenêtre simple vitrage, cuve à fioul, et couloir (4,8 m²) sol terre battue,
- Chaufferie (18,7 m²) : sol terre battue, un accès cour, chaudière " CHAPPEE " de 2004
- Puits et garage (54,8 m²) : sol béton, chaudière " CHAPPEE " de 2004 pour la petite maison, évier 2 bacs sur meuble

Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage oscillo-battant avec volets électriques en aluminium. La maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage d'appoint au fioul (se déclenche automatiquement à -10°c).
La charpente et la couverture en tuiles mécaniques en terre cuite sont en bon état.

Pour la deuxième maison : Une surface habitable d'environ 90 m²
Au rez-de-chaussée :
- Séjour (28 m²) : cheminée feux de bois, sol carrelage, deux fenêtres,
- Chambre (12,2 m²) : sol parquet sapin, une fenêtre,
- Cuisine (15,4 m²) : équipée avec des éléments hauts et bas en chêne, évier 2 bacs, lave-vaisselle, frigidaire, plaque 4 feux gaz, friteuse, sol carrelage, une fenêtre,
- Chambre (10 m²) : sol parquet sapin, une fenêtre,
- Salle de bain (8 m²) : sol carrelage, WC, une baignoire, une fenêtre,
- Coin débarras (1 m²) : sol carrelage,

A l'étage :
- Pallier mansardé (7 m²) : sol parquet flottant, chauffage par convecteur électrique, une fenêtre

Toutes les fenêtres sont en bois simple vitrage. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul ainsi qu'un chauffage d'appoint au bois (et convecteur électrique à l'étage).
La charpente et la couverture en tuiles mécaniques en terre cuite sont en bon état.

Taxe foncière de l'ensemble = 1580 EUR/an
Terrain attenant aux maisons en nature de cour et jardin pour une contenance totale de 40 ares 45 ca.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

MAULAN
Surface 320m² habitable
4045m² de terrain
7 chambres
2 salles de bains
WC 3 WC
2 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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