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Description
Réf : 4740-4483-ALF
En plein centre-ville de Ligny-en-Barrois, venez découvrir cette maison de charme offrant une surface habitable d'environ 198 m2 avec un beau jardin clos arboré et un grand garage.
Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse allie le cachet de l'ancien au confort d'un bien fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC séparé et chaufferie/buanderie. A l'étage, trois grandes chambres avec une salle d'eau. Un grenier en dépendance. Le tout sur 8ares 14ca.
Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180EUR et 2990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0lzTv8eqr4BhZBuwK4YTaF
Détails de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (2,62m2) : sol carreaux de carrelage ;
- Couloir (18,40m2) : sol carreaux de carrelage, rangement ;
- Cuisine (33m2) : sol carrelage et parquet chêne, éléments de rangement haut et bas, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, four, ilot central, 3 fenêtres, cheminée marbre, plafond mouluré ;
- Salon (25,60m2) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec insert tubé, 2 fenêtres, plafond mouluré ;
- Entre-deux (10,88m2) : sol jonc de mer ;
-WC (1,44m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Salle de bains (4,63m2) : sol et murs carrelage, baignoire, douche, lavabo sur colonne ;
- Magnifique escalier en pierre avec rampe d'un seul tenant en fer forgé ;
A l'étage :
- Palier (5,85m2) : sol parquet chêne ;
- Dégagement (16,74m2) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (27,27m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, cheminée marbre ;
- Chambre 2 (23,75m2) : sol parquet chêne, cheminée en pierre, 2 fenêtres ;
- Chambre 3 (19m2) : sol parquet, 2 fenêtres ;
- Salle d'eau (6,20m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble bas, WC ;
En dépendances :
- Chaufferie (5m2) : sol revêtement plastique, chauffe-eau 200l (
2012), chaudière « CHAPPEE » gaz condensation (
2012) ; -Grenier (115,37m) ; Bâtiment annexe avec atelier/garage (51,65m2) : sol béton avec petit grenier au-dessus ; Cave voutée (69m2) : sol terre battue
Taxe foncière
1880 EUR EUR/an dont 282EUR pour les OM en 2025).
Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville et un insert bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse allie le cachet de l'ancien au confort d'un bien fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC séparé et chaufferie/buanderie. A l'étage, trois grandes chambres avec une salle d'eau. Un grenier en dépendance. Le tout sur 8ares 14ca.
Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180EUR et 2990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0lzTv8eqr4BhZBuwK4YTaF
Détails de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (2,62m2) : sol carreaux de carrelage ;
- Couloir (18,40m2) : sol carreaux de carrelage, rangement ;
- Cuisine (33m2) : sol carrelage et parquet chêne, éléments de rangement haut et bas, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, four, ilot central, 3 fenêtres, cheminée marbre, plafond mouluré ;
- Salon (25,60m2) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec insert tubé, 2 fenêtres, plafond mouluré ;
- Entre-deux (10,88m2) : sol jonc de mer ;
-WC (1,44m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Salle de bains (4,63m2) : sol et murs carrelage, baignoire, douche, lavabo sur colonne ;
- Magnifique escalier en pierre avec rampe d'un seul tenant en fer forgé ;
A l'étage :
- Palier (5,85m2) : sol parquet chêne ;
- Dégagement (16,74m2) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (27,27m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, cheminée marbre ;
- Chambre 2 (23,75m2) : sol parquet chêne, cheminée en pierre, 2 fenêtres ;
- Chambre 3 (19m2) : sol parquet, 2 fenêtres ;
- Salle d'eau (6,20m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble bas, WC ;
En dépendances :
- Chaufferie (5m2) : sol revêtement plastique, chauffe-eau 200l (
2012), chaudière « CHAPPEE » gaz condensation (
2012) ; -Grenier (115,37m) ; Bâtiment annexe avec atelier/garage (51,65m2) : sol béton avec petit grenier au-dessus ; Cave voutée (69m2) : sol terre battue
Taxe foncière
1880 EUR EUR/an dont 282EUR pour les OM en 2025).
Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville et un insert bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLigny-en-Barrois
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface195 m2
- Surface terrain814 m2
- Surface terrasse106 m2
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/03/2025
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreC
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2180 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2990 EUR
Charmante maison de ville au centre ville Ligny-en-barrois
€160 000
4
pièce(s)
195
m²
Réf :
4740-4483-ALF
Friedrich Immobilier
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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