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A vendre
Description
Réf : 4726-YVC
En exclusivité À Dompcevrin, charmant village situé à proximité de Saint-Mihiel et à environ 30 km de Verdun, découvrez cette maison de village en pierre, de bonne construction, offrant environ 111 m2 habitables.
Avec son exposition plein sud, son potentiel et son environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village meusien, tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie voisins.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, WC, buanderie avec douche ; A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC, grenier sur l'ensemble ; Au sous-sol : chaufferie, pièce, cave ; En dépendance : garage sur l'arrière. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central et une insert bois dans le séjour. Le tout sur 6 ares 91 centiares. Honoraires charge vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G ; Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780 EUR et 6520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée, 7,57 m2, sol carrelé, porte d'entrée PVC.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour, 45 m2, sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson gaz, insert à bois, porte-fenêtre donnant sur terrain.
- WC, 1,60 m2, sol carrelage.
- Buanderie avec douche, 4,60 m2, sol carrelage, douche.
A l'étage :
- Palier, 8,20 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,08 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,60 m2, sol parquet flottant.
- Chambre 18,67 m2, sol parquet flottant.
- Salle d'eau avec WC, 4 m2, entièrement carrelé, douche, vasque sur meuble.
- Vaste grenier éventuellement aménageable (environ 65 m2) sol dalle béton.
Au sous-sol :
- Chaufferie, 20 m2, sol terre batte, chaudière fioul « DEVILLE » d'environ 15 ans, cuve à fioul 700L, chauffe-eau électrique.
- Pièce, 16,76 m2, sol moquette.
Garage non attenant de 60 m2, sol dalle béton, deux portes sectionnelle.
Agréable terrain d'agrément, avec terrasse, le tout pour une contenance de 6 ares 91 ca.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec son exposition plein sud, son potentiel et son environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village meusien, tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie voisins.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, WC, buanderie avec douche ; A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC, grenier sur l'ensemble ; Au sous-sol : chaufferie, pièce, cave ; En dépendance : garage sur l'arrière. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central et une insert bois dans le séjour. Le tout sur 6 ares 91 centiares. Honoraires charge vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G ; Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780 EUR et 6520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée, 7,57 m2, sol carrelé, porte d'entrée PVC.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour, 45 m2, sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson gaz, insert à bois, porte-fenêtre donnant sur terrain.
- WC, 1,60 m2, sol carrelage.
- Buanderie avec douche, 4,60 m2, sol carrelage, douche.
A l'étage :
- Palier, 8,20 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,08 m2, sol parquet flottant.
- Chambre, 13,60 m2, sol parquet flottant.
- Chambre 18,67 m2, sol parquet flottant.
- Salle d'eau avec WC, 4 m2, entièrement carrelé, douche, vasque sur meuble.
- Vaste grenier éventuellement aménageable (environ 65 m2) sol dalle béton.
Au sous-sol :
- Chaufferie, 20 m2, sol terre batte, chaudière fioul « DEVILLE » d'environ 15 ans, cuve à fioul 700L, chauffe-eau électrique.
- Pièce, 16,76 m2, sol moquette.
Garage non attenant de 60 m2, sol dalle béton, deux portes sectionnelle.
Agréable terrain d'agrément, avec terrasse, le tout pour une contenance de 6 ares 91 ca.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleDompcevrin
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface111 m2
- Surface séjour26 m2
- Surface terrain691 m2
- Surface terrasse20 m2
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineSans cuisine
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/05/2026
- Consommation énergie primaireG
- Gaz Effet de SerreF
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4780 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6520 EUR
MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER Dompcevrin
€80 000
5
pièce(s)
111
m²
Réf :
4726-YVC
Friedrich Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante