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A vendre
Description
Réf : 4694-YVC
En exclusivité à SAINT-MIHIEL, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 136 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle offre de beaux volumes et dispose d'au minimum quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie également d'un très grand garage d'environ 70 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située à 35 km au sud de VERDUN et à environ 30 minutes de la gare Meuse TGV, permettant de rejoindre Paris en 55 minutes, cette maison séduira par son potentiel, ses volumes et sa situation privilégiée.
Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, trois pièces, chaufferie, toilettes ; A l'étage : palier, cuisine, salle à manger, deux pièces, dégagement, salle de bains, toilettes ; En dépendances : grenier sur l'ensemble, caves, terrasse couverte, garage double. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière. Le tout sur 3 ares 28 centiares. Honoraires charge acquéreur.
Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150EUR et 4300EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- couloir d'entrée (10,17 m2) : graniti, placard de rangement.
- pièce (14,26 m2) : sol moquette.
- pièce (13,40 m2) : sol moquette, cheminée en marbre décorative.
- chambre (14 m2) : sol moquette.
- chaufferie (7,10 m2) : sol revêtement plastique, chaudière à condensation gaz.
- toilettes (1,85 m2) : sol revêtement plastique.
A l'étage :
- palier (5,19 m2) : sol revêtement plastique.
- cuisine (14,78 m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble.
- salle à manger (23,22 m2) : sol parquet chêne.
- chambre (13,48 m2) : sol moquette.
- chambre (12,90 m2) : sol moquette.
- dégagement (4,25 m2) : sol revêtement plastique.
- salle de bains (7,17 m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo.
- toilettes (1,76 m2) : sol revêtement plastique.
En dépendances :
- grenier sur l'ensemble ; - caves ; - terrasse couverte ;
- Garage double (71 m2) : dalle béton.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Toutes les menuisieries sont en bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière.
Le tout sur 3 ares 28 centiares.
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 EUR (dont 8 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR).
Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, trois pièces, chaufferie, toilettes ; A l'étage : palier, cuisine, salle à manger, deux pièces, dégagement, salle de bains, toilettes ; En dépendances : grenier sur l'ensemble, caves, terrasse couverte, garage double. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière. Le tout sur 3 ares 28 centiares. Honoraires charge acquéreur.
Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150EUR et 4300EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- couloir d'entrée (10,17 m2) : graniti, placard de rangement.
- pièce (14,26 m2) : sol moquette.
- pièce (13,40 m2) : sol moquette, cheminée en marbre décorative.
- chambre (14 m2) : sol moquette.
- chaufferie (7,10 m2) : sol revêtement plastique, chaudière à condensation gaz.
- toilettes (1,85 m2) : sol revêtement plastique.
A l'étage :
- palier (5,19 m2) : sol revêtement plastique.
- cuisine (14,78 m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble.
- salle à manger (23,22 m2) : sol parquet chêne.
- chambre (13,48 m2) : sol moquette.
- chambre (12,90 m2) : sol moquette.
- dégagement (4,25 m2) : sol revêtement plastique.
- salle de bains (7,17 m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo.
- toilettes (1,76 m2) : sol revêtement plastique.
En dépendances :
- grenier sur l'ensemble ; - caves ; - terrasse couverte ;
- Garage double (71 m2) : dalle béton.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Toutes les menuisieries sont en bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière.
Le tout sur 3 ares 28 centiares.
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 EUR (dont 8 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleSaint-Mihiel
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface136 m2
- Surface séjour24 m2
- Surface terrain328 m2
Intérieur
- Chambres4
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineSimple
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageGaz
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/07/2026
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3150 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4300 EUR
MAISON DE VILLE - BEAU POTENTIEL Saint-mihiel
€98 000
7
pièce(s)
136
m²
Réf :
4694-YVC
Friedrich Immobilier
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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