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Description
Réf : 4706-RJ
Au coeur de Commercy, dans un environnement bucolique rare et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre de 182 m2 habitables (maison de 119 m2 + appartement de 63 m2), rénovée avec goût et authenticité. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère et son cadre exceptionnel en bord de canal.
Habitable immédiatement, cette propriété offre une organisation idéale, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour une maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
o Cuisine chaleureuse de 28 m2 avec cheminée lorraine et cuisinière à bois, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
o Appartement indépendant de 63 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC
1er étage :
o Superbe séjour de 45 m2, lumineux, parquet chêne et poêle à bois
o Deux chambres et pièce bureau ou dressing
o Salle d'eau et WC
2ème étage :
o Espace mansardé (env. 15 m2), idéal salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol : Cave-lavoir et atelier
Extérieurs :
Terrain de 540 m2 comprenant terrasse, jardin d'agrément et verger, avec un accès direct au canal, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Informations complémentaires :
o Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMANN) + électrique pour l'appartement
o Classes énergie D et climat C
Particularité : Accès à la maison à pied par un charmant chemin entre les jardins garantissant tranquillité et intimité.
Un bien rare alliant cachet, volume et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Habitable immédiatement, cette propriété offre une organisation idéale, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour une maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
o Cuisine chaleureuse de 28 m2 avec cheminée lorraine et cuisinière à bois, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
o Appartement indépendant de 63 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC
1er étage :
o Superbe séjour de 45 m2, lumineux, parquet chêne et poêle à bois
o Deux chambres et pièce bureau ou dressing
o Salle d'eau et WC
2ème étage :
o Espace mansardé (env. 15 m2), idéal salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol : Cave-lavoir et atelier
Extérieurs :
Terrain de 540 m2 comprenant terrasse, jardin d'agrément et verger, avec un accès direct au canal, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Informations complémentaires :
o Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMANN) + électrique pour l'appartement
o Classes énergie D et climat C
Particularité : Accès à la maison à pied par un charmant chemin entre les jardins garantissant tranquillité et intimité.
Un bien rare alliant cachet, volume et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleCommercy
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface182 m2
- Surface séjour45 m2
- Surface terrain673 m2
- Surface terrasse20 m2
Intérieur
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineSimple
- Type ChauffageIndividuel
- Cheminée
Autres
- Nombre de terrasses1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/06/2025
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreC
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3570 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4930 EUR
CHARMANTE MAISON DE CARACTERE Commercy
€175 000
8
pièce(s)
182
m²
Réf :
4706-RJ
Friedrich Immobilier
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Commercy
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Réf :
4482-RJ
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante