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Description
Réf : 4493-FB
Située dans un petit village paisible en bord de Meuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de sérénité.
D'une surface habitable d'environ 164 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement, ainsi que d'une chaufferie et d'un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un second WC. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.
À l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un espace extérieur intime, tandis qu'un bâtiment annexe d'environ 40 m2 à usage de garage/remise, accompagné d'un jardin de 285 m2, complète l'ensemble.
Le bien n'a pas été occupé depuis de nombreuses années, mais il a toujours été entretenu par son propriétaire, veillant à préserver sa solidité. La toiture et le gros oeuvre sont en très bon état. Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir : recréation d'une cuisine fonctionnelle, modernisation de la salle de bains, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central avec deux chaudières couplées (bois et fioul) assurant également la production d'eau chaude.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou à des personnes en quête d'une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
L'ensemble affiché au prix de 135.200EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280EUR et 5860EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Abonnement compris).
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
D'une surface habitable d'environ 164 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement, ainsi que d'une chaufferie et d'un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un second WC. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.
À l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un espace extérieur intime, tandis qu'un bâtiment annexe d'environ 40 m2 à usage de garage/remise, accompagné d'un jardin de 285 m2, complète l'ensemble.
Le bien n'a pas été occupé depuis de nombreuses années, mais il a toujours été entretenu par son propriétaire, veillant à préserver sa solidité. La toiture et le gros oeuvre sont en très bon état. Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir : recréation d'une cuisine fonctionnelle, modernisation de la salle de bains, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central avec deux chaudières couplées (bois et fioul) assurant également la production d'eau chaude.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou à des personnes en quête d'une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
L'ensemble affiché au prix de 135.200EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280EUR et 5860EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Abonnement compris).
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleHan-sur-Meuse
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface164 m2
- Surface séjour24 m2
Extérieur
- Style
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/09/2025
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4280 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5860 EUR
MAISON DE VILLAGE A CONFORTER Han-sur-meuse
€112 000
6
pièce(s)
164
m²
Réf :
4493-FB
Friedrich Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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