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  5. Référence 4294-CF
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Description

Réf : 4294-CF
Située dans un agréable village très recherché des Côtes de Meuse, à quelques kilomètres de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL, proche du lac de Madine et de Verdun, cette maison de village est à rafraichir et habitable de suite. Elle comprend une surface habitable d'environ 150 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, couloir, buanderie, salle de bains, WC ; A l'étage : quatre chambres, couloir avec point d'eau, WC ; En dépendance : grenier, garage, cave. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur (eau/eau). Terrain attenant en nature de terrasse. Le tout pour une contenance de 02 ares 09 centiares. Classe énergie B. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (21,71 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, branchements machine à laver, fenêtres ;
- Séjour (34,87 m²) : sol carrelage, cheminée, porte fenêtre ;
- Couloir (12,72 m²) : sol carrelage, rangement ;
- Coin buanderie (6,46 m²) : sol carrelage, point d'eau, porte donnant sur cour arrière ;
- Salle de bains (6,34 m²) : lavabo, bidet, baignoire, douche, rangement, fenêtre ;
-WC (1,22 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Chambre 1 (11,15 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (12,91 m²) : sol parquet flottant , fenêtre ;
- Chambre 3 (15,44 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 4 (17,42 m² loi carrez / 26,95 m² au sol) : sol parquet flottant, velux ;
- Couloir (6,78 m²) : sol carrelage , point d'eau ;
- WC (1,07 m²) : sol carrelage

En dépendance :
- Garage : sol béton, chauffe-eau thermo dynamique (atlantic), porte garage électrique d'origine ;
- Cave : pompe à chaleur (eau / eau), évier ;
- Grenier éventuellement aménageable (20,50 m²) : trappe donnant dans le garage.

Taxe foncière

782€
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le bien est chauffé par une pompe à chaleur.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance de 02 ares 09 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°97966523
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55210
  • Ville
    VIEVILLE SOUS LES COTES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface aménageable
    20,50 m2 environ
  • Surface séjour
    34.87 m2
  • Surface terrain
    209 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

MAISON DE VILLAGE - Habitable de Suite
Vieville sous les cotes

€174 000 **
5 pièce(s) 150 m² Réf :  4294-CF
Friedrich Immobilier
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vigneulles-lès-Hattonchâtel

Vigneulles-lès-Hattonchâtel est une commune de 1 550 habitants dont 70 % des habitants sont...

Population :
 
1 572 habitants
Distance de l'aéroport :
 
29 km
Superficie :
 
67,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population23 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 500 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 67,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins390 hab/médecin

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