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Description

Réf : 4246-MD
En exclusivité, située dans un petit village sous les Côtes de Meuse avec une vue imprenable sur les plaines de la Woëvre et le Montsec, à 8Km de COMMERCY, 17Km ST MIHIEL, 26Km de TOUL et 34Km PONT A MOUSSON, il s'agit d'une construction des années 1965. Ce charmant pavillon sur sous-sol mitoyen d'un côté offrant une surface habitable d'environ 114m².

Avec au sous-sol : dégagement, cellier, chaufferie avec une chaudière Chappée au fioul alimentant une installation de chauffage central, coin buanderie, garage, atelier ; au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc ; au 1er étage : palier, une chambre ; grenier éventuellement aménageable. Dépendance : remise à usage de stockage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, le tout 10 ares 55. Classe énergie F, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Honoraire charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au sous-sol :
- Dégagement (4,25m²), sol dalle béton.
- Cellier (15m²), sol terre battue.
- Chaufferie + garage (42,55m²), sol dalle béton, évier, porte de garage en bois, chaudière Chappée au fioul alimentant une installation de chauffage central, branchement machine à laver, porte de service donnant sur une remise.
- Atelier (29,30m²), sol dalle béton, chauffe-eau, fenêtre bois.

Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (1,80m²), sol carrelage, porte d'entrée bois.
- Dégagement (8,50m²), sol carrelage.
- Cuisine (29,15m²), sol carrelage, évier, meuble bas, hotte, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant.
- Salon (10,95m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage PVC avec volet roulant.
- Chambre 1 (12,50m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Chambre 2 (11,40m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Chambre 3 (11,55m²), sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Salle d'eau (5,05m²), sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- WC (1,30m²), sol carrelage.

Au 1er étage :
- Palier (4,30m²), sol dalle béton.
- Chambre 4 (17m²), sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre PVC double-vitrage avec volet bois.
- Grenier aménageable (77,55m²), sol dalle béton, fenêtre 3 vantaux.

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec vue panoramique.

Les menuiseries sont en PVC double-vitrage.

Mise aux normes de l'installation d'assainissement à prévoir.

Le tout pour une contenance de 10 ares 55 centiares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070€ et 5550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55200
  • Ville
    GIRONVILLE SOUS LES COTES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface aménageable
    77.55 m2 environ
  • Surface séjour
    29.15 m2
  • Surface terrain
    1055 m2
  • Surface Garage
    42.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR

CHARMANT PAVILLON SUR SOUS-SOL
Gironville sous les cotes

€120 000 **
6 pièce(s) 114 Réf :  4246-MD
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Geville

Geville est une commune de 610 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Geville est une commune calme avec...

Population :
 
625 habitants
Distance de l'aéroport :
 
35 km
Superficie :
 
34,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population18 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 35 km
  • Superficie : 34,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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