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Description

Réf : 4186-YVC
EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans un petit village sous les Côtes de Meuse avec une vue imprenable sur les plaines de la Woëvre et le Montsec, à 8 km de COMMERCY, 17 km de SAINT-MIHIEL (55), 26 km de TOUL (54) et 34 km de PONT-A-MOUSSON (54), il s'agit d'une construction des années 1978, entièrement rénové entre 2012 et 2013, Ce beau pavillon indépendant offre une surface habitable d'environ 103 m².
Avec au sous-sol : entrée, coin buanderie, chambre, atelier ; de plain-pied sur le jardin : cuisine ouverte sur séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC, cellier. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 35 ares 32 centiares. Classe énergie E, Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au sous-sol :
- Entrée (5,65 m²) : sol parquet flottant, placard de rangements ;
- Dégagement - Buanderie (4,30 m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre (19,75 m²) : sol parquet flottant, placard de rangements ;
- Atelier (20,55 m²) : sol dalle béton ;

De plain-pied : avec accès terrasse (55 m²) et jardin
- Cuisine ouverte sur séjour (40,10 m²) : sol carrelage, ilot centrale, éléments hauts et bas, four, hotte, plaque de cuisson, VMC, porte fenêtre accès terrasse, poêle à bois ;
- Dégagement (1 m²) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (12 m²) : sol parquet flottant, placard de rangements ;
- Chambre 2 (9,35 m²) : sol parquet flottant, placard de rangements ;
- Salle d'eau (3,90 m²) : sol carrelage, douche, meubles vasque, VMC ;
- WC suspendu (1,10 m²) : sol carrelage, VMC ;
- Cellier (1,57 m²) : sol carrelage, tableau électrique ;

Taxe foncière

450€/an
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2012).
La toiture est de 2013.
Le tout pour une contenance de 35 ares et 32 centiares.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois.
L'assainissement individuel est conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55200
  • Ville
    GIRONVILLE SOUS LES COTES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    40.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20.55 m2
  • Surface terrain
    3532 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

BEAU PAVILLON HABITABLE DE SUITE - GEVILLE
Gironville sous les cotes

€149 000 **
4 pièce(s) 103 Réf :  4186-YVC
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Geville

Geville est une commune de 610 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Geville est une commune calme avec...

Population :
 
625 habitants
Distance de l'aéroport :
 
35 km
Superficie :
 
34,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population18 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 35 km
  • Superficie : 34,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante