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Description

Réf : 4176-MD
Idéalement située dans un agréable petit village à 10 minutes de Commercy. Il s'agit d'une maison de village indépendante, à 35 minutes de Toul (54) et Pont-à-Mousson (54) ; d'une surface habitable d'environ 185 m².

Avec en rez-de-chaussée : entrée, buanderie, espace détente, salon, cuisine, séjour ; au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC ; en dépendances : grenier, garage, grange. Le tout sur un terrain en nature de terrasse couverte et jardin d'agrément pour une contenance de 52 ares 7 centiares. Classe énergie E. Classe climat B.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (5,20 m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois.
- Buanderie (4,85 m²) : sol carrelage, douche, évier 2 bacs.
- Local prévu pour WC (1,45 m²) : sol carrelage.
- Espace cosy (22 m²) : sol carrelage, belle cheminée lorraine avec insert bois alimentant un système de chauffage central.
- Salon (20,40 m²) : sol parquet flottant, fenêtre double vitrage.
- Cuisine (14,60 m²) : sol carrelage, éléments bas de rangements, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson induction, fenêtre double vitrage + une porte-fenêtre double vitrage donnant accès terrasse, placard de rangement avec chaudière électrique alimentant un système de chauffage central.
- Séjour (30,70 m²) : sol carrelage, 3 fenêtres double vitrage + 2 porte-fenêtre PVC double vitrage donnant sur terrasse.

Au 1er étage :
- Palier/dégagement (17,55 m²) : sol parquet chêne.
- Chambre 1 (13,55 m²) : sol parquet chêne, placard de rangement, fenêtre double vitrage.
- Chambre 2 (23,45 m²) : sol parquet chêne, placard de rangement, fenêtre double vitrage.
- Chambre 3 (7,85 m²) : sol parquet flottant, fenêtres de toit double vitrage.
- Pièce grenier (12 m²) : sol panneaux de particules, fenêtre de toit double vitrage.
- Salle de bains (12 m²) : sol carrelage, douche, baignoire, double vasque sur meuble, 2 fenêtres double vitrage.
- WC (1,90 m²) : sol carrelage.

En dépendances :
- Garage (13,80 m²) : sol dalle béton, porte de garage bois.
- Grange (153 m²) : sol terre battue, porte de grange en bois.

Montant de la taxe foncière : environ 700 €
Terrain attenant et terrasse carrelée couverte.
Mise aux normes de l'installation d'assainissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55200
  • Ville
    GIRAUVOISIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    30.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    153 m2
  • Surface terrain
    5207 m2
  • Surface Garage
    13.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE
Girauvoisin

€145 000 **
7 pièce(s) 185 Réf :  4176-MD
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Girauvoisin

Girauvoisin est une commune de 70 habitants dont 94 % des habitants sont propriétaires.Girauvoisin est une commune...

Population :
 
69 habitants
Distance de l'aéroport :
 
43 km
Superficie :
 
4,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population14 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires93 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 43 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante