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Description

Réf : 4182-TH
Située à l'écart des axes de circulation, et dépendant d'un petit village à mi-chemin entre BAR-LE-DUC et LIGNY-EN-BARROIS, il s'agit d'une maison indépendante à rénover, d'une surface habitable d'environ 90m², édifiée sur une parcelle de près d'un hectare de terrain. Cette maison séduira les amoureux de la nature.
Avec: Entrée, salle de bains, cuisine, séjour, chambre, WC ; A l'étage : chambre ; Dép: grenier, garage et remise. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, bassin et parc. Le tout sur 96 ares 45. Chauffage au fioul + complément bois. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant ; https://nodalview.com/s/1cyQCZFY95oxJ6TiZgYN_r

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (3,39m²) : sol carrelage ;
- Salle de bains (4,70m²) : sol carrelage, bidet, douche, baignoire, lavabo, fenêtre :
- Cuisine (13,79m²) : sol carrelage, évier, fenêtres ;
- Séjour (22,89m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Chambre 1 (12,82m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Dégagement (9,77m²) : sol béton, cumulus ;
- WC (1,85m²) : sol béton ;

A l'étage :
- Chambre 2 (27,61m²) : sol moquette, fenêtres, porte fenêtre accès balcon ;

En dépendances :
- Grenier ; - Garage ; - Cabanon de jardin

Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + complément cheminée bois.
Prévoir la mise en conformité de l'assainissement (individuel).
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, bassin et parc.
Le tout pour une contenance totale de 96 ares 45 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55000
  • Ville
    GUERPONT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    22.89 m2
  • Surface terrain
    9645 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

MAISON INDEPENDANTE SUR VASTE JARDIN
Guerpont

€98 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  4182-TH
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Guerpont

Guerpont est une commune de 250 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Guerpont est une commune calme...

Population :
 
252 habitants
Distance de l'aéroport :
 
41 km
Superficie :
 
6,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 41 km
  • Superficie : 6,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante