FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre GIVRAUVAL

140.000 € **

Située dans un charmant village, à 5 min de LIGNY-EN-BARROIS et à proximité de toutes commodités et écoles, ce beau pavillon indépendant sur sous-sol comprend une surface habitable d'environ 107 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée ; deux chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : entrée, chambre. Dép: garage, buanderie/chaufferie, cave. Jardin d'agrément clos et arboré. Le tout sur 9 ares 53. Chauffage central au fioul.
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (8,35m²) : sol carrelage, placard encastré ;
- Séjour (26,33m²) : sol carrelage, fenêtre 3 pans, porte-fenêtre donnant sur balcon (4,15m²) ;
- Cuisine équipée (12,16m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, frigo, VMC, fenêtre ;
- WC (2,46m²) : sol carrelage, WC suspendu, placard encastré, VMC ;
- Chambre 1 (10m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle d'eau (4m²) : sol et murs carrelés, douche à l'italienne, lavabo sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes, fenêtre ;
- Chambre 2 (12,27m²) : sol revêtement plastique, fenêtre 3 pans ;

Au sous-sol :
- Entrée (6,44m²) : sol carrelage ;
- Chambre 3 (15m²) : sol carrelage, convecteur électrique, 3 fenêtres ;

En dépendances :
- Chaufferie/Buanderie (19m²) : sol carrelage, cuve à fioul (1000L), chaudière fioul « CHAPPEE » ; - Garage (28,49m²) : sol carrelage, porte électrique, petite fenêtre ; - Cave (10,29m²) : sol terre battue ;

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos et arboré.
Le tout pour une contenance totale de 9 ares 53 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

GIVRAUVAL
Surface 107m² habitable
953m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
28m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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