FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SORCY SAINT MARTIN

227.000 € **

Située dans un charmant petit village avec commerces, services et école, avec accès rapide à la RN4, à 5 minutes de COMMERCY et moins de 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une maison entièrement rénovée en 2023 avec gout, qui comprend une surface habitable d'environ 227 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, WC, garage, cellier, cave voutée ; A l'étage : palier, quatre chambres dont une suite parentale, salle d'eau, WC, buanderie. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur Air Eau au sol pour le rez de chaussé et des convecteurs électriques à l'étage. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. L'ensemble pour une contenance de 2 ares 86 centiares. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (18,46 m²) : sol parquet flottant, placard de rangement ;
- Cuisine ouverte sur séjour (81,27 m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas de cuisine, four électrique, plaque de cuisson, porte fenêtre accès terrasse ;
- WC (2,10 m²) : sol parquet flottant ;

A l'étage :
- Palier (37 m²) : sol parquet flottant ;
- Suite parentale (22 m²) : sol parquet flottant, dressing, douche, VMC;
- Chambre 2 (19 m²) : sol parquet flottant, dressing ;
- Chambre 3 (16 m²) : sol parquet flottant, dressing ;
- Chambre 4 (15 m²) : sol parquet flottant, dressing ;
- Salle d'eau (14 m²) : sol carrelage, douche italienne, deux vasques sur meuble, sèche serviette, VMC ;
- WC (3,30 m²) : sol parquet flottant, emplacement lave mains, VMC ;
- Buanderie (4 m²) : sol parquet flottant, branchement machine à laver VMC ;

En dépendances :
- Garage (21,50 m²) : sol dalle béton, porte sectionnelle motorisée ;
- Cellier (10 m²) : sol dalle béton, chauffe-eau électrique, pompe à chaleur « HITACHI » (2023)
- Cave voutée

Taxe foncière

500 €/an (2023)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage volet roulant électrique.
Le bien est raccordé au réseau collectif de collecte des eaux usées.
Le bien dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau au sol pour le rez-de-chaussée
et des convecteurs électriques à l'étage.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin.
Le tout pour une contenance de 2 ares 86 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

SORCY SAINT MARTIN
Surface 227m² habitable
286m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
21m² Surface garage
Bilan énergétique
B Energie Image
A Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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