FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MIHIEL

65.000 € **

Située à SAINT-MIHIEL, petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette maison dispose de belles possibilités d'aménagement, d'un terrain sans vis à vis et d'un garage. Elle comprend une surface habitable d'environ 97 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie ; Au 1er étage : palier, deux chambres ; Au 2ème étage : grenier sur l'ensemble ; En dépendances : atelier, cave ; Le bien est chauffé par une chaudière au gaz alimentant une installation de chauffage central ; Terrain attenant en nature de terrasse et jardin ; Le tout pour une contenance de 3 ares 40 centiares. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2160€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).. Et d'un bâtiment à usage de garage non attenant, le tout pour une contenance de 55 centiares. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (17,50 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, placards de rangement.
- Salle à manger (18,50 m²) : sol parquet chêne.
- Salle d'eau (4,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo.
- WC (1,99 m²) : sol carrelage.
- Chaufferie/Buanderie (14,30 m²) : sol carrelage, chaudière gaz de ville, porte accès cour, point d'eau.

1er étage :
- Palier (1,80 m²) : sol plancher.
- Chambre 1 (18,65 m²) : sol moquette.
- Chambre 2 (22,90 m²) : sol moquette, cheminée décorative.

2ème étage :
- Grenier sur l'ensemble (48 m²) : sol plancher.

En dépendances :
- Atelier (14,60 m²) ; - Cave (28 m²).

Un bâtiment à usage de garage non attenant (50 m²) : alimenté en eau et en électricité.

Taxe foncière

540 €/an (2023)
Toutes les menuiseries sont en Bois.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz alimentant une installation de chauffage central.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin.
Le tout pour une contenance de 3 ares 40 centiares + 55 centiares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 97m² habitable
395m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
50m² Surface garage
Bilan énergétique
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E Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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