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Description

Réf : 4072-YVC
Remarquablement bien située au centre-ville de SAINT-MIHIEL, petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), splendide maison de caractère, bonne construction traditionnelle en pierre. Dans un quartier recherché, sans vis-à-vis, environnement très agréable, elle comprend une surface habitable d'environ 139 m².

Avec : Au rez-de-chaussée sur élevé : Hall d'entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, dégagement, salle d'eau, WC, buanderie ; A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC, débarras, chaufferie ; Au sous-sol : trois grands garages, atelier, cellier, cave ; Le bien est chauffé par une chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Second espace à rénover comprenant au rez-de-chaussée sur élevé : dégagement, trois pièces ; A l'étage : palier, deux pièces. Terrain attenant en nature cour et terrasse. Le tout pour une contenance de 2 ares 73 centiares. Classe énergie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Très belle affaire en très bon état d'entretien. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Hall d'entrée et dégagement (16,50 m²) : sol carrelage.
- Cuisine équipée semi ouverte sur séjour (44,40 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangement, ilot central, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, porte fenêtre ouvrant sur terrasse.
- Salle d'eau (4,30 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo.
- WC (1,70 m²) : sol carrelage.
- Buanderie (5,60 m²) : sol carrelage.

À l'étage sur dalle :
- Palier (10,80 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (10,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (11,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (13,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Salle de bains (10,80 m²) : sol carrelage, meuble double vasque, baignoire.
- WC (1,95 m²) : sol revêtement plastique.
- Dressing (2,60 m²) : sol revêtement plastique.
- Chaufferie (5,90 m²) : sol revêtement plastique, chaudière au gaz « FRISQUET » (2018), chauffe-eau gaz (2021).

Au sous-sol :
- Trois Garages (35,10 m² ; 38,10 m² ; 24,60 m²) : sol dalle béton, portes sectionnelles motorisées.
- Cellier (21,80 m²) : sol carrelage.
- Dégagement (6,5 m²) : sol carrelage.
- Cave (3,15 m²) : sol gravillons.
- Atelier (32,15 m²) : sol dalle béton, pierre à eau, porte accès jardin.
- Dégagement (6,70 m²) : sol dalle béton.

Second espace à rénover permettant de gagner en espace ou créer une seconde habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Dégagement (6,10 m²) : sol parquet chêne.
- Trois pièces (14,15 m² ; 18,90 m² ; 15,70 m²) : sol parquet chêne.

A l'étage :
- Palier (6,60 m²) : sol parquet.
- Deux pièces (33,65 m² ; 15,10 m²) : sol parquet.

Toiture en bon état, remaniée en 2015.
Fenêtres bois double vitrage récent.
Chauffée par une chaudière « FRISQUET » (2018) au gaz de ville.
Belle terrasse qui surplombe la place et une cour.
Le tout pour une contenance de 2 ares 73 centiares.
Très belle affaire, en très bon état d'entretien.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    55300
  • Ville
    SAINT MIHIEL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    44.4 m2
  • Surface terrain
    273 m2
  • Surface Cave
    3.15 m2
  • Surface Garage
    97.8 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

BELLE MAISON DE MAITRE - CENTRE VILLE - SAINT-MIHIEL
Saint mihiel

€273 000 **
4 pièce(s) 139 Réf :  4072-YVC
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-Mihiel

Saint-Mihiel est une ville de 4 340 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Mihiel est une ville...

Population :
 
4 186 habitants
Distance de l'aéroport :
 
49 km
Superficie :
 
33 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 49 km
  • Superficie : 33 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante