FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MIHIEL

234.000 € **

Très bien située, avec vue imprenable sur la Meuse, dans un quartier très apprécié et recherché de la ville de SAINT-MIHIEL, à 28 km (30 mn) de la gare TGV Meuse, 37 km de VERDUN et 65 km de METZ, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, habitable de suite, qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 150 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, deux pièces, salle d'eau avec WC, buanderie ; Au 1er étage : palier, trois chambres, dressing ; Au 2ème étage : palier, deux chambres, grenier ; En dépendances ; cave, trois pièces à usage d'atelier, appentis, garage indépendant ; Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. Terrain attenant tout autour en nature de terrasse et beau jardin d'agrément arboré paysagé ; l'ensemble pour une contenance de 9 ares 06 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1166 € (Prix obtenu au moyen des factures d'énergies 2015-2016). Classe énergie C. Honoraires charge vendeur.

Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/18aSxBY_T2WfUsCZfmsQLa

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (9,05 m²) : sol carrelage, porte d'entrée neuve en bois.
- Cuisine aménagée (19,85 m²) : sol carrelage, éléments de rangement hauts et bas, évier, plaque de cuisson au gaz de ville, hotte aspirante et lave-vaisselle.
- Pièce (12,27 m²) : sol carrelage, baie vitrée.
- Pièce (12,80 m²) : sol carrelage, cheminée décorative en marbre.
- Salle d'eau (4,75 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, WC, VMC.
- Buanderie (7,60 m²) : sol revêtement plastique.

Au 1er étage :
- Chambre (17,02 m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative marbre.
- Chambre (16,65 m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative marbre.
- Chambre (17,77 m²) : sol parquet chêne, grand placard de rangement.
- Dressing (6,20 m²) : sol parquet chêne.

Au 2ème étage :
- Chambre (14,70 m²) : sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre (11,30 m²) : sol plancher, convecteur électrique, fenêtre PVC double vitrage.
- Grenier.

Dépendances :
- Cave (29,17 m²) : sol béton, chaudière gaz de ville « CHAPPEE » 2017. - Appentis. - 3 pièces à usage d'atelier (12, 89 m², 17,06 m² et 22,04 m²) : sol carrelage pour l'une et sol béton pour les deux autres. - Garage indépendant (17,50 m²) : porte sectionnelle motorisée.

Taxe foncière

859 €/an
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville (2017).
Terrain attenant clos de murs en nature de terrasse et jardin.
Le tout pour une contenance de 9 ares 06 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 150m² habitable
906m² de terrain
5 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
17m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante