MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ETANG SUR PLUS DE 11 HECTARES

Rayon

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0Km 100Km

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ETANG SUR PLUS DE 11 HECTARES - SUD MEUSE
Ligny en barrois

€ 450 000 **

pièce(s) •

238

m² •

Réf : 4045-ALF-ETANG

Description

Réf : 4045-ALF-ETANG

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ÉTANG SUR PLUS DE 11 HECTARES SUD MEUSE

Située dans un endroit bucolique isolé, avec vue dégagée sur la nature et les prés environnants, à env. 15min de LIGNY-EN-BARROIS et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, 25min VOID et 45min TOUL (par RN4), cette belle propriété de caractère d'excellente construction en pierre du XIXème siècle chargée d'histoire et traversée par la rivière saura vous charmer par son cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et arboré. Disposant de nombreuses dépendances et d'un terrain de plus de 11 hectares avec bief et étang, ce bien est l'endroit idéal pour la création de gîtes, une pension (équestre par exemple), l'exercice d'une profession libérale/artisanat ou tout simplement pour les amoureux de la nature. Elle comprend une surface habitable d'environ 238,54 m²hab/ 257,84m² au sol.
Avec: Entrée, cuisine équipée, séjour, petit salon, sas d'entrée n°2, WC, pièce de réception/véranda. 1er étage : palier, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 chambres, 2 WC. 2ème étage : chambre avec toilettes, grenier. Dép: cellier, cave, chaufferie, buanderie, débarras, grange avec double garage/bûcher, atelier, local technique piscine et grenier au-dessus, appentis, chalet, 4 bâtiments annexes (gîtes possibles), atelier (écuries possibles), jardin d'agrément clos avec piscine, pré/parc avec bief et étang. Le tout sur 11ha 70 ares 28ca. Chauffage fioul + bois.
Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 € et 8100 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation :
- Entrée (6,24m²) : sol carrelage ;
- Séjour (33,7m²): sol carrelage, cheminée à l'âtre, poutres apparentes, 3 fenêtres ;
- Cuisine équipée (22m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, évier 2bacs, lave-vaisselle, placards/étagères encastrés, 2 fenêtres ;
- Petit salon (15,53m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Sas d'entrée 2 (6,22m²) : sol carrelage ;
- WC 1 (1,35m²) : sol carrelage, lave-mains suspendu, WC ;
- Pièce de réception/véranda/ jardin d'hiver (39m²) : sol revêtement plastique, 8 baies vitrées ;

Au 1er étage de la maison d'habitation :
- Palier et couloir (14,52m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Dégagement (5m²) vers Salle d'eau 1 (3,5m²) : douche, vasque sur meuble, fenêtre ; et Chambre 1 (11,78m²) : sol moquette ;
- Chambre 2 (17m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Salle de bains 2 (8m²) : sol moquette, baignoire, bidet, vasque sur meuble, fenêtre ;
- WC 2 (1,3m²) : sol moquette, WC ;
- Dégagement (2,3m²) vers WC 3 (1,5m²), salle d'eau 3 (4,4m²) et Chambre 3 (19m²) : sol moquette, 2 fenêtres ;
- Chambre 4 (15,5m²) : sol moquette, placards encastrés, 2 fenêtres ;

Au 2ème étage de la maison d'habitation :
- Chambre 5 (10,7m²hab/30m² au sol) : sol moquette, placard avec WC 4 et lave-mains, emplacement douche, poutres apparentes, velux ;

En dépendances de la maison d'habitation :
- Cellier (15m²) : placards de rangement, lavabo suspendu ;
- Cave (3,57m²) ;
- Chaufferie (9,6m²) : sol béton, chaudière bois + chaudière au fioul « VIESSMAN » (cuve à fioul à l'extérieur de 1500L), cumulus eau (300L) ;
- Buanderie (8,15m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, fenêtre ;
- Débarras (8,6m²) ;
- Grenier ;

Magnifique terrain attenant en nature de pré, jardin d'agrément arboré d'arbres fruitiers clos et d'un grand parc avec bief et étang. Le tout pour une contenance totale de 11 ha 70 ares 28 ca.

Cette propriété dispose de nombreuses dépendances extérieures :
- Chalet (17,67m²) ;
- Grange avec double garage/bûcher (94m²), atelier (29m²), local technique piscine (9,2 m²), grenier au-dessus (135 m²) ; - Appentis 1 avec barbecue ;
- Piscine (10 x 5 x 1m40 de profondeur) ;
- Bâtiment annexe 1 avec salle de contrôle des vannes du bief et pièces/ateliers au rez-de-chaussée (61m²), autres pièces aux 1er et 2ème étage (anciens bureaux) ;
- Bâtiment annexe 2 (env. 200 m² au rdc et env. 200m² à l'étage) avec de belles cheminées Lorraine en pierre ; et bâtiment annexe 3 (env. 180m² de plain-pied) idéaux pour création de gîtes ;
- Appentis 2 et Atelier (possibilité de faire des écuries) (90m²) ;
- Bâtiment annexe 4/ hangar (113m²) ;

A noter : la propriété sera vendue avec de précieux éléments de décoration extérieurs (statues, auges en pierre, bénitiers, meules, ...) ainsi que certains équipements indispensables (aspirateur piscine etc.).

Taxe foncière

1400 €/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois
L'alimentation en eau provient d'une source (puits).
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960€ et 8100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Etang
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
55500
Ville
LIGNY EN BARROIS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Surfaces

Surface
238.54 m2
Surface séjour
33.7 m2
Surface Dépendance(s)
1200 m2
Surface terrain
117028 m2
Surface Cave
3.57 m2
Surface Garage
94 m2
Surface Véranda
39 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8100 EUR

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ETANG SUR PLUS DE 11 HECTARES - SUD MEUSE
Ligny en barrois

€ 450 000 **

9 pièce(s) 239 m² Réf : 4045-ALF-ETANG

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :

4 085 habitants

Distance de l'aéroport :

42 km

Superficie :

32,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population127 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen47 ans
Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
Taux de propriétaires51 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture23 %
Distance de l'aéroport : 42 km
Superficie : 32,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches4,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins510 hab/médecin

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ETANG SUR PLUS DE 11 HECTARES - SUD MEUSE
Ligny en barrois

Description

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