Maison à vendre VAUCOULEURS

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la Vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL, à environ 12 minutes de l'axe RN4 (PAGNY/MEUSE), 20 minutes de COMMERCY et 30 minutes de LAXOU Sapinière (54) il s'agit d'une superbe maison indépendante avec vue sur la Vallée de la Meuse, qui comprend une surface habitable d'environ 214m².

Avec au rez-de-chaussée surélevé : palier avec dégagement, salon/séjour accès terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, bureau, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, buanderie, WC ; au sous-sol : entrée, dégagement, salle de jeux, garage 2VL (avec chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central), vide sanitaire. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément sur 41 ares 16 centiares. Classe énergie : E. Classe climat : E.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au sous-sol :
- Entrée (10,60m²) : sol en marbre, escalier en marbre et fer forgé.
- Dégagement (10,10m²) : sol revêtement plastique sur dalle, placard de rangement.
- Salle de jeux (22,60m²) : sol moquette sur dalle, 3 fenêtres.
- Garage (46,55m²) : sol dalle béton, porte de garage bois, lave mains, chaudière au fioul « ATLANTIC » alimentant un système de chauffage central.
- Vide sanitaire (42m²) : sol dalle béton.

Au rez de chaussée surélevé :
- Palier (14,75 m²) : sol en marbre, fenêtre PVC double vitrage, placard de rangement.
- Salon-séjour (50m²) : sol carrelage + parquet chêne, 2 fenêtres PVC et 2 fenêtres BOIS double vitrage, 2 portes fenêtres PVC double vitrage ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, insert bois.
- Cuisine (15,90m²) : sol carrelage, éléments de rangement hauts et bas, évier, hotte, VMC, placard de rangement, porte-fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur terrasse.
- Couloir (6,85m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 1 avec salle d'eau privative (13m²) : sol moquette sur dalle, fenêtre PVC double vitrage, cabine de douche, vasque sur meuble, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 2 (9,80m²) : sol moquette sur dalle, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (12,90m²) : sol parquet flottant sur dalle, placard de rangement, fenêtre PVC DV.
- Chambre 4 (10,35m²) : sol parquet flottant sur dalle, placard de rangement, 2 fenêtres PVC double vitrage.
- Chambre 5 (12,85m²) : sol moquette sur dalle, placard de rangement, 2 fenêtres PVC double vitrage.
- Pièce bureau (10,40m²) : sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage.
- Buanderie (5,20m²) : sol carrelage, évier 2 bacs, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage.
- Salle de bains (6,95m²) : sol carrelage, baignoire, double vasque sur colonne, WC, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage.
- WC (2,45m²) : sol carrelage, lave-mains, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage.

Terrasse et jardin attenant, le tout cadastré pour une contenance totale de 41 ares 16 ca.

Taxe foncière : environ 1990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.