Maison à vendre COMMERCY

Situé dans un petit village à environ 15 minutes de COMMERCY (55), 25 minutes du Lac de la MADINE et 30 minutes de TOUL et PONT-A-MOUSSON (54), il s'agit d'un ensemble de deux maisons de village, idéal primo-accédant, gîtes ou famille recherchant 2 logements contigus.
Elle dispose d'une surface habitable d'environ 165m² + dépendances.
Dans la première maison : au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, dégagement,
salon, trois pièces, véranda, salle d'eau, WC ; en dépendances : grenier, garage
indépendant et terrain attenant en nature de terrasse et jardin.
Dans la deuxième maison : au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, pièce cuisine sur
séjour, une pièce, salle d'eau avec WC ; en dépendances : garage, grenier, remise,
appentis, terrain attenant en nature de jardin.
Chaufferie (avec chaudière alimentant un système de chauffage central commun pour
les deux maisons). Classe énergie D. Classe climat D

Détail de l'annonce ci-dessous :
Dans la première maison : Surface habitable 110,15 m²
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (3,75m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Dégagement (8,15m²) : sol carrelage.
- Cuisine (10m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier résine, plaque cuisson 4
feux gaz + hotte aspirante, lave-vaisselle, fenêtre bois sur véranda + porte- fenêtre bois.
- Salon (12,60m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage 3
vantaux.
- Chambre 1 (16,75m²) : sol parquet, placard de rangement, fenêtre PVC double
vitrage 3 vantaux.
- Chambre 2 (12,35m²) : sol parquet, placard de rangement, fenêtre bois double vitrage
3 vantaux sur véranda.
- Chambre 3 (10,25m²) : sol carrelage, placard de rangement, fenêtre 3 vantaux sur
véranda.
- Véranda (27m²) : sol carrelage, cheminée décorative, fenêtre bois double vitrage + porte bois double vitrage.
- Salle d'eau (4,15m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur meuble.
- Cagibis (3,95m²) : sol parquet chêne.
- WC (1,20m²) : sol carrelage.
En dépendances :
- Terrasse semi couverte (8,35 m²) : sol carrelage.
- Garage (34m²) au fond du jardin : dalle béton, 2 fenêtres bois.
- Grenier éventuellement aménageable.

Dans la 2ème maison : Surface habitable 55,65 m²
Au rez de chaussée :
- Couloir d'entrée (6,85m²) : sol carrelage.
- Cuisine sur séjour (28m²) : sol revêtement plastique sur plancher,
fenêtre PVC double vitrage, flamande, ancienne cheminée, placard de
rangement, évier 2 bacs sur meuble, plaque cuisson 4 feux gaz.
- Pièce (17,65m²) : sol parquet, fenêtre PVC double vitrage sur jardin,
placard de rangement.
- Salle d'eau (3,15m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC, meuble haut,
petite fenêtre PVC double vitrage.
En dépendances :
- Garage (32,15m²) : sol dalle béton, porte de garage avec porte de service.
- Grenier (90 + 47m²) : éventuellement aménageable.
- Remise (17,60m²) : sol dalle béton, 1 cheminée, fenêtre PVC double vitrage, grenier.

Taxe foncière

762 €
Chaufferie commune pour les deux maisons (35m²) : sol dalle béton, chaudière De Dietrich.
Possibilité d'accéder au terrain par l'arrière.
Le tout cadastré pour une contenance de 9 ares et 99 centiares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.