Maison à vendre SAINT GERMAIN SUR MEUSE

Très bien située dans un agréable petit village à 6 kms de PAGNY-SUR-MEUSE, 18 kms de COMMERCY et 19 kms de TOUL (54), cette maison de village édifiée en pierre comprend une surface habitable d'environ 79 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour ; à l'étage : deux pièces, grenier ; cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,50 m²) : sol carrelage, placard.
- Cuisine (18,10 m²) : sol carrelage, cheminée monumentale en pierre, évier sur élément bas de rangement, placard ancien, fenêtre bois simple vitrage.
- Pièce séjour (11,50 m²) : sol carrelage, placards anciens, fenêtre bois simple vitrage ;
- Salle de bains (5 m²) : sol carrelage, avec lavabo, baignoire, ancien chauffe-eau électrique.
- WC (1,40 m²) : sol carrelage.
- Local de rangement (2,70 m²) : sol carrelage.

À l'étage :
- Palier dégagement (11,60 m²) : sol carrelage, placard.
- Chambre 1 (12,40 m²) : sol plancher, avec placard de rangement, fenêtre simple vitrage + volets bois.
- Chambre 2 (10,60 m²) : sol plancher, avec placard de rangement, fenêtre simple vitrage + volets bois.
- Grenier (12,80 m²).

Cave voûtée, sol terre battue, avec chaudière ancienne au fioul alimentant une installation de chauffage central (sans garantie de fonctionnement).

Cette maison ne dispose d'aucun extérieur.

Honoraires charge vendeur.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr