FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MIHIEL

208.000 € **

Située à SAINT-MIHIEL, petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide maison de caractère peut parfaitement convenir pour une activité de maison d'hôtes ou de gite, ainsi qu'à une maison de famille. Elle dispose de beaux volumes et d'une grange. Elle comprend une surface habitable d'environ 228 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, dégagement, espace repas, cuisine semi équipée, WC ; Au 1er étage : palier, une chambre, dégagement, WC, salle d'eau, suite parentale. Au second étage : Palier, deux chambres, bureau, dégagement, salle de bains avec WC. En dépendances : buanderie - chaufferie, cave voutée, grange, deux greniers.
Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage centrale. Il ne dispose d'aucun extérieur. L'ensemble pour une contenance de 2 ares 15 centiares. Classe Energie D. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4180 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/3_m5iHWOb4YQ3vFVN9QSMx

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,68 m²) : sol pierre ;
- Salon (22,97 m²) : sol parquet flottant, cheminée tubée ;
- Dégagement (10,40 m²) : sol parquet flottant, montée escalier monumentale ;
- Salle à manger (15,60 m²) : sol parquet flottant ;
- Cuisine (30 m²) : sol parquet chêne, éléments hauts et bas, hotte, piano de cuisson « SERVIS », évier, ilot central, espace cellier ;
- WC (1,30 m²) : sol pierre ;

Au 1er étage :
- Palier (10,55 m²) : sol parquet sapin ;
- Chambre 1 (24,10 m²) : sol parquet chêne, cheminée pierre décoration ;
- Dégagement (3,35 m²) : sol parquet sapin ;
- WC (0,80 m²) : sol pierre, lave-mains ;
- Salle d'eau 1 (12,33 m²) : sol parquet sapin douche, deux vasques sur meuble, cheminée, placard rangement ;
- Chambre 2 (24,50 m²) : sol parquet sapin, placard, cheminée en marbre décoration ;
- Salle d'eau avec WC (4,18 m²) : sol pierre, douche, lavabo ;

Au 2ème étage :
- Palier (6,80 m²) : sol parquet sapin ;
- Chambre 1 (10,30 m²) : sol parquet sapin, placard ;
- Chambre 2 (26,40 m²) : sol parquet sapin, sous toiture ;
- Bureau (10,16 m²) : sol parquet sapin ;
- Dégagement (5,17 m²) : sol parquet sapin, chauffe-eau ;
- Salle de bains avec WC (11,17 m²) : sol carrelage, baignoire, deux vasques sur meuble ;

En dépendance :
- Grange, Buanderie - chaufferie, Cave voutée, Deux greniers.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et en bois simple vitrage.
Ce bien ne dispose d'aucun extérieur.
Chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 228m² habitable
4 chambres
3 chambres possibles
3 salles de bains
WC 4 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
C Gaz Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante