FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LEROUVILLE

140.000 € **

Bien située dans un bourg avec premiers commerces, services et écoles à 6 kms de COMMERCY et 16 kms de SAINT-MIHIEL, il s'agit d'une maison d'habitation qui a été rénovée dans un ancien bâtiment en pierre, mitoyenne d'un côté, qui comprend :
Une surface habitable d'environ 228 m² + dépendances.
Au rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée, séjour, bureau, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie, remise ; à l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains, WC, pièce rangement, grenier ; remise-atelier ; chaufferie ; terrain attenant sur trois côtés en nature de terrasse couverte et jardin d'agrément ; le tout sur environ 5 ares. Chauffage central au fioul. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement (28 m²) : sol carrelage, porte vitrée PVC double vitrage.
- Cuisine (21,40 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, éléments hauts et bas de rangement, évier, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur.
- Séjour (61,50 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, porte-fenêtre double vitrage ouvrant sur terrasse et jardin ;
- Buanderie - cellier (38 m²) : sol carrelage, système d'aspiration centralisée.
- Salle d'eau (4,50 m²) : sol carrelage avec meuble vasque avec miroir et douche, sèche-serviettes sur chauffage central.
- WC (1,60 m²) : sol carrelage, VMC.
- Pièce bureau (7,20 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.

À l'étage :
- Palier - Dégagement (35 m²) : sol parquet flottant, fenêtres PVC double vitrage.
- Chambre 1 (8,30 m²) : sol parquet flottant, avec placard.
- Chambre 2 (11,20 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (11,30 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 4 (15,90m²) : sol parquet flottant, fenêtres PVC double vitrage.
- Petite pièce de rangement (6 m²), sol parquet flottant.
- Salle de bains (7,50 m²) : sol carrelage, meuble vasque avec miroir, bidet et baignoire, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- WC (1,30 m²) : sol carrelage, VMC.

Remise/atelier (80 m²), sol béton.
Chaufferie (chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central, en plus de l'insert à bois du séjour, et chauffe-eau électrique 200L)
Grenier, éventuellement aménageable (140 m²).

Terrain attenant en nature de terrasse couverte et jardin d'agrément. Le tout sur environ 5 ares.

Honoraires charge vendeur.

Idéal pour grande famille ou pour amateur de beaux espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

LEROUVILLE
Surface 228m² habitable
500m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante