FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

120.000 € **

Située à proximité directe du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, cette maison de ville de bonne construction en pierre, habitable de plain-pied avec garage, cour et terrasse comprend une surface habitable d'environ 166 m².

Avec au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, salle de bains, chambre ; A l'étage : 3 chambres, bureau ; En dépendance : 2 greniers dont un éventuellement aménageable, garage, buanderie/chaufferie, 2 caves voutées, cour et terrasse. Le tout 1 ares 95 ca.
Classe Energie E. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1sO6FpEt5CZwtiwEHuyuIf

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (13,26 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (10,18 m²) ouverte sur séjour (41,55 m²) : parquet flottant et carrelage, éléments haut et bas, four, lave-vaisselle, hotte, plaque 4 feux induction, évier 2 bacs, insert, 4 fenêtres ;
- Salle d'eau (3,71 m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- Dégagement (5,07 m²) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (11,56 m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle de bains (4,63 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire ;

A l'étage :
- Palier (3,26 m²) et dégagement (8,09 m²): carrelage et plancher ;
- Chambre 2 (17,20 m²) : plancher, fenêtre ;
- Chambre 3 (24,88 m²) : plancher, placard encastré, convecteur électrique, fenêtre, porte fenêtre donnant sur une terrasse ;
- Bureau (6,98 m²) : lino sur plancher, fenêtre. Possibilité de créer une salle d'eau ou WC ;
- Chambre 4 aménagée dans le grenier (16,42 m²) : moquette, convecteur électrique, fenêtre,

En dépendances :
- 2 grenier dont 1 (48,40 m²) éventuellement aménageable; - Garage (24,64 m²) : sol béton, porte électrique ; - Buanderie/Chaufferie (15,02 m²) : carrelage, chaudière, branchement machine à laver, lavabo - 2 caves voutées (55 m²) ; Cour avec appentis (15 m²) ; Terrasse

Taxe foncière

1416€ (2023)
Toutes les menuiseries sont en PVC ou Bois double vitrage avec volets électriques (sauf 2 fenêtres).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville, un insert et deux convecteurs électriques.
La toiture est en bon état (refaite il y a 10 ans).
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour intérieure et appentis.
Le tout pour une contenance totale de 1 are 95 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 166m² habitable
20m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
25m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante