FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BOUQUEMONT

79.000 € **

Très bien située dans un agréable petit village de la Vallée de la Meuse à 15 kms de SAINT-MIHIEL et 22 kms de VERDUN et à 16 mn de la gare Meuse TGV (PARIS en 55 mn), cette ancienne maison de village édifiée en pierre comprend une surface habitable d'environ 100 m².

Au rez-de-chaussée : couloir traversant, cuisine, trois pièces, WC, salle d'eau, chaufferie (avec chaudière « De Dietrich » au fioul alimentant une installation de chauffage central) ; grenier sur l'ensemble ; cave ; bâtiment attenant avec cave voûtée, atelier, grenier au-dessus et appentis pour parking véhicules ; beau terrain attenant sur le côté et sur l'arrière en nature de terrasse et jardin ; le tout cadastré pour une contenance de 25 ares 44 centiares.
Classe énergie F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4070 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée traversant (12,60 m²) : sol carrelage ancien.
- Cuisine (18,50 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre en bois double vitrage avec volet roulant motorisé, évier sur élément bas de rangement, placard.
- Pièce séjour (21,50 m²) : sol plancher, cheminée décorative en marbre, fenêtre double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Chambre 1 (22,80 m²) : sol parquet, cheminée décorative en marbre, fenêtre simple vitrage avec volets bois.
- Chambre 2 (21,50m²) : sol parquet, cheminée décorative en marbre, fenêtre double vitrage avec volets bois ;
- Salle d'eau (4,20 m²) : sol carrelage avec lave-mains et douche ;
- WC (1,20 m²) : sol carrelage ;
- Cave sous cuisine : sol terre battue, chauffe-eau électrique ;
- Chaufferie-Buanderie (29m²) : sol béton, avec bac à laver, chaudière « De Dietrich » au fioul alimentant une installation de chauffage central, cuve à fioul 2500L,

Sur l'ensemble :
Grenier éventuellement aménageable (environ 100 m²) : sol plancher, comprenant 1 pièce (22m²), sol moquette ;

Bâtiment attenant comprenant : grande cave voûtée, atelier (49 m², sol terre battue), grenier au-dessus.
Appentis : idéal pour parking véhicules.

Installation individuelle d'assainissement à mettre aux normes.

Beau terrain attenant en nature de terrasse et jardin, offrant une très belle vue dégagée sur la vallée.
Le tout sur 25 ares 44 ca.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

BOUQUEMONT
Surface 100m² habitable
2544m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
2 parking
Bilan énergétique
F Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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