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A vendre
Description
Réf : 4307-RJ
Très bien situé sur un axe passager, dans un bourg avec services et premiers commerces, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km (23 mn) de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), il s'agit d'un bel immeuble à usage mixte professionnel et habitation, édifiée en pierre, qui comprend :
-Une maison à usage d'habitation, louée pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, WC ; à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ; Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ; Classe énergie C ; garage ; remise, appentis et terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément ;
- Locaux à usage professionnel, ancien cabinet médical, libre de toute location, comprenant au rez-de-chaussée : trois pièces, WC, garage ; à l'étage : appartement (deux pièces, WC, salle d'eau) ; Chauffage par convecteurs électriques ; Classe énergie E ; grenier éventuellement aménageable ; terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardinet d'agrément ; Cave. Le tout sur 15 ares 29 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Maison louée à usage d'habitation, louée par bail d'habitation depuis le 12/11/2015 pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant : Surface habitable de 141 m² environ.
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée commune (5,40 m²), sol carrelage.
- séjour (33 m²) : sol carrelage, fenêtre bois DV, porte-fenêtre PVC double vitrage.
- Cuisine (12 m²), sol carrelage, avec évier.
- Salle d'eau (11,80 m²), sol carrelage, avec lavabo, douche et WC, fenêtre PVC double vitrage. - WC (4 m²), sol carrelage, avec lave-mains.
- Chaufferie (5,20 m²), sol carrelage, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200L.
- Garage (18,80 m²), sol béton. Appentis, atelier, cabanon de jardin.
A l'étage : - Mezzanine (17 m²), sol revêtement plastique sur plancher.
- Salle de bains (6,20 m²), sol carrelage, avec lavabo, baignoire et WC, VMC.
- Chambre 1 (17,50 m²), sol plancher, fenêtre bois DV, cheminée décorative en marbre.
- Chambre 2 (16,50 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (12 m²), sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage.
Anciens locaux professionnels, libre de toute location, comprenant : Surface de 99 m² environ. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée (6,30 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (ancienne salle d'attente et bureau) (18,30 m²), sol revêtement plastique, VMC, climatiseur réversible.
- Pièce (ancienne salle de soins) (14,40 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (17,40 m²), évier 2 bacs, sol béton, fenêtre bois DV.
- WC (2,20 m²), sol revêtement plastique sur dalle, avec lave-mains.
- Garage (19 m²), borne électrique de recharge pour véhicule, porte sectionnelle motorisée.
A l'étage : - palier, sol plancher, placard avec chauffe-eau 100L.
- Cuisine (14,50 m²), avec évier, éléments de rangement, sol revêtement plastique.
- Pièce (18,70 m²), sol revêtement plastique, fenêtre PVC DV + volet roulant.
- Salle d'eau (4,30 m²), avec meuble vasque, douche, VMC, radiateur électrique sèche-serviettes. - WC (2,20 m²), sol revêtement plastique.
- Grenier (51 m²).
2 caves.
Terrain d'agrément sur l'arrière dont l'essentiel est loué avec la maison occupée.
Le tout pour une contenance de 15 ares 29 centiares.
Taxe foncière : 1431 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Une maison à usage d'habitation, louée pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, WC ; à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ; Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ; Classe énergie C ; garage ; remise, appentis et terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément ;
- Locaux à usage professionnel, ancien cabinet médical, libre de toute location, comprenant au rez-de-chaussée : trois pièces, WC, garage ; à l'étage : appartement (deux pièces, WC, salle d'eau) ; Chauffage par convecteurs électriques ; Classe énergie E ; grenier éventuellement aménageable ; terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardinet d'agrément ; Cave. Le tout sur 15 ares 29 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Maison louée à usage d'habitation, louée par bail d'habitation depuis le 12/11/2015 pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant : Surface habitable de 141 m² environ.
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée commune (5,40 m²), sol carrelage.
- séjour (33 m²) : sol carrelage, fenêtre bois DV, porte-fenêtre PVC double vitrage.
- Cuisine (12 m²), sol carrelage, avec évier.
- Salle d'eau (11,80 m²), sol carrelage, avec lavabo, douche et WC, fenêtre PVC double vitrage. - WC (4 m²), sol carrelage, avec lave-mains.
- Chaufferie (5,20 m²), sol carrelage, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200L.
- Garage (18,80 m²), sol béton. Appentis, atelier, cabanon de jardin.
A l'étage : - Mezzanine (17 m²), sol revêtement plastique sur plancher.
- Salle de bains (6,20 m²), sol carrelage, avec lavabo, baignoire et WC, VMC.
- Chambre 1 (17,50 m²), sol plancher, fenêtre bois DV, cheminée décorative en marbre.
- Chambre 2 (16,50 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (12 m²), sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage.
Anciens locaux professionnels, libre de toute location, comprenant : Surface de 99 m² environ. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée (6,30 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (ancienne salle d'attente et bureau) (18,30 m²), sol revêtement plastique, VMC, climatiseur réversible.
- Pièce (ancienne salle de soins) (14,40 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (17,40 m²), évier 2 bacs, sol béton, fenêtre bois DV.
- WC (2,20 m²), sol revêtement plastique sur dalle, avec lave-mains.
- Garage (19 m²), borne électrique de recharge pour véhicule, porte sectionnelle motorisée.
A l'étage : - palier, sol plancher, placard avec chauffe-eau 100L.
- Cuisine (14,50 m²), avec évier, éléments de rangement, sol revêtement plastique.
- Pièce (18,70 m²), sol revêtement plastique, fenêtre PVC DV + volet roulant.
- Salle d'eau (4,30 m²), avec meuble vasque, douche, VMC, radiateur électrique sèche-serviettes. - WC (2,20 m²), sol revêtement plastique.
- Grenier (51 m²).
2 caves.
Terrain d'agrément sur l'arrière dont l'essentiel est loué avec la maison occupée.
Le tout pour une contenance de 15 ares 29 centiares.
Taxe foncière : 1431 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet55300
- VilleLACROIX SUR MEUSE
- Nombre étages1
- Mitoyenneté1 côté
Surfaces
- Surface239.6 m2
- Surface séjour33 m2
- Surface terrain1529 m2
- Surface Garage37.8 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralA Rafraîchir
- Etat extérieurA rafraîchir
- StyleAncien
- FenêtresDouble vitrage
Intérieur
- Chambres6
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC5
- CuisineAménagée
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
- Etat intérieurA rafraîchir
Autres
- Cave(s)2
- GrenierOui
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/09/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/05/2023
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreB
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2280 EUR
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT - LACROIX SUR MEUSE Lacroix sur meuse
€225 000 **
11
pièce(s)
240
m²
Réf :
4307-RJ
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Lacroix-sur-Meuse
Lacroix-sur-Meuse est une commune de 710 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Lacroix-sur-Meuse est une...
Population :
715 habitants
Distance de l'aéroport :
49 km
Superficie :
21,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population34 hab/km²
- Enfants et adolescents27 %
- Age moyen40 ans
- Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
- Taux de propriétaires68 %
- Taux d'habitation23 %
- Taxe foncière18 %
- Part des ménages sans voiture8 %
- Distance de l'aéroport : 49 km
- Superficie : 21,1 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,7 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,3 tous les 100m
- Médecins720 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante