Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

Située dans un paisible petit village, non loin de la RN4, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min VOID-VACON et env. 30 min de BAR-LE-DUC et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, cette belle maison de village de bonne construction en pierre rénovée entièrement très récemment offre de belles prestations, de beaux volumes idéalement agencés, et d'agréables pièces de vie donnant sur une terrasse orientée plein sud avec un beau jardin clos et une piscine chauffée. Elle est sécurisée grâce à son alarme et ses caméras de surveillance. Elle comprend une surface habitable d'environ 212,89 m² au sol / 202,89m²hab.
Avec: au rdc : entrée, salon, cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle de bains, WC, buanderie ; A l'étage : 2 chambres, salle de jeux donnant sur chambre 3, salle d'eau, WC. Dép: grenier, garage, atelier, chaufferie, 2 caves. Terrasse et jardin avec piscine, remise et abris de jardin. Le tout 7 ares 15 ca.
Classe Energie B. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1490€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuell e disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0zQUfMN2r2L8x4pW7HYT_N

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7,85m²) : sol carrelage ;
- Bureau (21m ²) : sol parquet flottant, cheminée avec insert, placard/penderie encastré, poutres apparentes, fenêtre ;
- Buanderie (8,27m²) : sol carrelage, VMC, fenêtre ;
- Dégagement (10m²) : sol parquet flottant, placard encastré ;
- Salon de lecture (11,56m²) : sol parquet flottant, placard encastré, pouttres apparentes ;
- Salle de bains 1 (7,73m²) : sol parquet flottant, douche à jets, baignoire (180x80), lavabo sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- WC 1 (2,17m²) : sol parquet flottant, WC, VMC ;
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (46m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, étagères encastrées, poutres apparentes, 2 baies vitrées donnant sur terrasse ;

A l'étage :
- Palier (6,33m²) : sol parquet flottant ;
- WC 2 (1,5m²) : sol parquet flottant, WC ;
- Chambre 1 (19,6m²) : sol parquet flottant, placard encastré, poutres ap parentes, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré, poutres apparentes, fenêtre ; avec salle d'eau 2 attenante (6m²) : sol parquet flottant, douche à jets, lavabo sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes, poutres apparentes, VMC ;
- Salle de jeux (21m² au sol/26,5m²hab) donnant sur chambre 3 (21m² au sol/28m²hab) ou grande salle de jeux/chambre3 (47m² au sol/55m²hab) : sol parquet flottant, placard encastré, 2 velux ;

En dépendances :
- Grenier éven.aménageable (44,5m²) ; - Garage (17,62m²) : sol carrelage, porte électrique ; - Atelier (12,6m²) et ancienne buanderie à usage de chaufferie (10,88m²) : sol béton, chaudière à granulés « HS France » (2022), ballon thermodynamique 250L (2022) ; - Remise (52,5m²) ; - Abris de jardin ; - 2 caves (41m²).

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés.
Terrain attenant en nature de terrasse (47m²) et jardin d'agrément arboré.
Piscine autonome avec traitement au sel par électrolyse (5m27 x 5m88 x 1m24 profond) avec pompe à chaleur programmable à distance.
Le tout pour une contenance totale de 7 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr