Maison à vendre VAUCOULEURS

Situé dans un petit village du bord de Meuse, à environ 10 minutes de Vaucouleurs (55), 30 minutes de Neufchâteau (88) et de Toul (54) et 40 minutes de Laxou (54), il s'agit d'une maison de village, à conforter, d'une surface habitable d'environ 108m².

Avec au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, WC, une chambre ; A l'étage : palier, une chambre, un bureau ; En dépendances : garage (avec chaudière fioul alimentant le système chauffage central), ancienne écurie, bâtiment annexe. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares et 26 centiares. Classe Energie E. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,50m²), sol vinyle sur carrelage. Fourneau à bois. Porte d'entrée en bois.
- Chambre 1 (18,10m²), sol carrelage, placard.
- Séjour (26,50m²), sol carrelage.
- Cuisine (18,50m²), sol carrelage. Eléments de rangement haut et bas (formica).
- Dégagement (3m²), sol carrelage (cumulus 200L pour production eau chaude).
- Salle de bains (4m²), sol carrelage. Baignoire, lavabo colonne.
- WC (1,10m²), sol carrelage.

A l'étage :
- Palier (1m²), parquet chêne.
- Chambre 2 (21,50m²), moquette sur plancher. Grand placard.
- Bureau (8,10m²), parquet chêne.

En dépendances :
- Garage 2VL (44,5m²), dalle béton. Chaudière fioul alimentant le système de chauffage central.
- Ecurie (119m²), dalle béton.
- Ancien lavoir (22m²), puits.
- Bâtiment annexe (43m²), à usage de remises.

L'ensemble de la maison est équipée de portes et fenêtres en bois simple vitrage
Prévoir mise en conformité du dispositif d'assainissement
Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares et 26 centiares

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.