FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BEAUSITE

72.000 € **

EN EXCLUSIVITE - Très bien située, au calme dans agréable petit village sur l'axe BAR-LE-DUC/VERDUN, a moins de 5 minutes de la gare TGV MEUSE ; Cette jolie maison de 1967, spacieuse et lumineuse possède une belle surface de terrain. Elle comprend une surface habitable d'environ 203 m².

Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, cuisine, dégagement, trois pièces, salle de bains, WC, chaufferie ; A l'étage : palier, 5 pièces, buanderie, grenier, salle d'eau ; En dépendance : garage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. L'ensemble sur environ 16 ares 91 centiares. Classe énergie G. Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270 € et 9880 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle accessible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2aH6CyzZD7VvtBmWsNiBc6

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (3,55 m²) : sol carrelage, porte d'entrée en bois ;
- Vestibule (3,85 m²) : sol carrelage, lave mains ;
- Cuisine (17,95 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, éléments hauts et bas ;
- Dégagement (9 m²) : sol carrelage, placard sous escalier ;
- Trois pièces (22,90 m² + 16,15 m² + 15,05 m²) : sol plastique ;
- Salle de bains (6,12 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, baignoire ;
- WC (1,35 m²) : sol carrelage ;
- Chaufferie (15,20 m²) : sol dalle béton, chaudière fioul (1996), chauffe-eau électrique ;

Au 1er étage :
- Palier (9,15 m²) : sol plastique ;
- Cinq pièces (14,20 m² + 14,90 m² + 14,80 m² + 17,70 m² + 17,85 m²) : sol plastique ;
- Buanderies (5,40 m²) : sol plastique, placard de rangement ;
- Salle d'eau avec WC (4,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Grenier (23,75 m²) : sol lino ;

En dépendances :
- Garage (36 m²) : sol dalle béton ;

Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
La toiture semble être en bon état.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul (1996).
Des travaux de mise en conformité du système d'assainissement individuel sont à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément
Le tout pour une contenance d'environ 16 ares 91 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

BEAUSITE
Surface 203m² habitable
1691m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
36m² Surface garage
Bilan énergétique
G Energie Image
G Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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