Maison à vendre SAINT MIHIEL

Très bien située à proximité du centre-ville à SAINT-MIHIEL, agréable petite ville à 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), à 20 km de COMMERCY, 35 km de VERDUN et 65 km de NANCY, il s'agit d'une belle construction ancienne en pierre, pleine de charme et de caractère, habitable de suite, qui comprend une surface habitable de 228 m².

Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée traversant, salon - séjour, cuisine équipée, office, bureau, salle d'eau, WC ; au 1er étage : palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC ; au 2e étage : dégagement, chambre, grande pièce, grenier ; cave ; terrasse couverte, appentis, remise de jardin. Terrain attenant en nature de terrasse, potager et jardin d'agrément ; le tout pour une contenance de 9 ares 81 centiares. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 € et 5040 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée traversant (12,30 m²) : sol carrelage, placard penderie.
- Séjour ouvert sur salon (41,20 m²) : sol parquet, cheminée avec insert.
- Cuisine équipée (12,40 m²) : sol carrelage, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, éléments de rangement hauts et bas, porte-fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur terrasse et jardin. + office (2,20 m²).
- Bureau (15 m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau (1,40 m²), sol carrelage, vasque sur meuble bas et douche.
- WC (1,20 m²) : sol carrelage, lave-mains.

Au 1er étage :
- Palier (9,60 m²) : sol parquet, bel escalier bois entre rdc et 2ème étage.
- Chambre 1 (17,80 m²), sol moquette sur parquet, dressing (2 m²).
- Chambre 2 (19,10 m²), sol parquet, cheminée décorative.
- Chambre 3 (17,50 m²), sol parquet.
- Chambre 4 (12,70 m²) : sol moquette sur plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Salle de bains (8 m²) : sol moquette sur plancher, meuble 2 vasques, douche, baignoire.
- WC suspendu (1,30 m²) : sol revêtement plastique sur plancher.

Au 2e étage :
- Palier (2,20 m²) : sol parquet + Dégagement (3,80 m²) : sol moquette sur plancher.
- Chambre 5 mansardée (15,50 m² dont 10 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m) : sol moquette sur plancher, fenêtre de toit.
- Grande pièce (40 m²) : idéale pour salle de jeux ou de musique, sol moquette sur plancher, poutres de charpente apparentes.
- Grenier (21 m²) : sol plancher.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Cave. Appentis. Bassin à poissons.
Terrasse couverte, évier, sol pierre.
Très beau terrain d'agrément clos en nature de terrasse, jardin d'agrément et potager.
Le tout pour une contenance de 9 ares 80 centiares.
Taxe foncière : 1235 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr