Maison à vendre VAUCOULEURS

Situé dans un agréable petit village à quelques minutes de VAUCOULEURS, à mi-chemin entre Commercy et Neufchâteau (25 minutes) et 30 minutes de Toul, ce joli pavillon indépendant en parfait état, construit en 1963 et rénové depuis, comprend une surface habitable d'environ 129 m².

Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, bureau, une chambre, buanderie, salle d'eau/WC, garage/atelier, cellier ; A l'étage : palier/dégagement, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau/WC ; En dépendances : chalet de jardin avec pergola et garage métallique à usage de remise.
Le plus de cette charmante maison, c'est la seconde volée d'escalier qui va être installée dans le courant de l'été pour accéder au grenier qui selon vos besoins pourra être aménagé.
Terrain en nature de jardin d'agrément pour une contenance de 38 ares 49 centiares + taillis pour une contenance de 67 ares 37 centiares.
DPE en cours.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (9,30m²), carrelage, porte d'entrée PVC (placard sous escalier).
- Bureau (8,50m²), carrelage.
- Chambre 1 (12,50m²), sol PVC, placard.
- Buanderie (11,10m²), dalle béton, évier 2 bacs, branchement machine à laver, grands placards. Chauffe-eau thermodynamique, VMC.
- Salle d'eau/WC (3,10m²), carrelage, douche italienne, meuble vasque + miroir, radiateur sèche-serviette, VMC.
- Garage / atelier (27,20m²), dalle béton. Porte sectionnelle motorisée. Nombreuses étagères.
- Cellier (12,20m²), dalle béton. Nombreuses étagères.

A l'étage :
- Palier/dégagement (11,10m²), carrelage, porte-fenêtre accès balcon (avant).
- Cuisine équipée (14,20m²), carrelage. Éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque induction, hotte, four électrique, VMC.
- Séjour (34,70m²), carrelage. Baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin et la nature environnante. Poêle à bois (9 kw) qui permet de belles économies puisqu'il suffit à chauffer tout l'étage.
- Chambre 2 (11,60m²), sol PVC, placard.
- Chambre 3 (17,00m²), sol PVC. Dressing aménagé.
- Salle d'eau/WC (7,00m²), carrelage, douche italienne, meuble vasque + colonnes et miroir, radiateur sèche serviette, VMC.

En dépendances :
- Chalet de jardin (16,80m²), alimenté en eau et électricité + pergola 3m x 4m.
- Garage métallique à usage de remise, alimenté en eau et électricité.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
Système d'assainissement aux normes !!
Electricité entièrement rénovée
Chauffe-eau thermodynamique

Terrain en nature de jardin d'agrément, le tout pour une contenance de 38 ares 49 centiares.
Et 5 parcelles non attenantes en nature de taillis pour une contenance totale de 67 ares 37 centiares

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr