Maison à vendre COMMERCY

Située non loin du centre-ville de COMMERCY, 20 minutes de TOUL et 35 minutes de NANCY / LAXOU, cette maison de ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, soit pour un investisseur car la maison est composée de deux appartements avec un rapport locatif possible d'environ 10.000€ par an, soit pour une famille pouvant utiliser la globalité de la maison en résidence principale. Cette maison comprend actuellement une surface habitable d'environ 153 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, trois pièces, WC, salle d'eau. Chauffé par une chaudière gaz de ville au rez-de-chaussée ; Au 1er étage : entrée, cuisine, trois pièces, dégagement, WC, salle d'eau. Chauffé par une chaudière gaz de ville pour l'étage ; En dépendances : deux garages, caves, grand grenier aménageable d'environ 85 m². Terrain attenant en nature de terrasse et j'ardin d'agrément. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardinet d'agrément, pour une contenance de 6 ares 10 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée 8,55 m², sol revêtement plastique.
- Cuisine 13,60 m², sol carrelage, évier sur meuble, chaudière gaz de ville « Chaffoteaux & Maury ».
- Trois pièces de 21,25 m², 16,75 m² et 14,25 m², sol parquet flottant.
- Dégagement 3,10 m², sol carrelage.
- Salle d'eau 2,60 m², sol carrelage, cabine de douche, lavabo.
- WC 1,35 m², sol carrelage.

Au 1er étage :
- Entrée 3,80 m², sol revêtement plastique.
- Cuisine de 12,85 m², sol revêtement plastique, évier sur meuble, four, plaque de cuisson et éléments de rangement haut et bas, chaudière gaz de ville « Chaffoteaux & Maury ».
- Trois pièces de 26,55 m², 16,25 m² et 11,98 m², sol parquet flottant.
- Dégagement 1,15 m², sol parquet flottant.
- Salle d'eau 2,60 m², sol carrelage, cabine de douche, lavabo.
- WC 1,35 m², sol carrelage.

En dépendances : - Deux garages de 18,15 m² et 19 m² ; - Caves 78 m² ; - Grand grenier aménageable, avec une surface exploitable d'environ 85 m². (Sol Plancher)

Classe énergie : E ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Taxe foncière

1600 €/an.
La toiture semble être en bon état.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville (

15 ans).
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 6 ares 10 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr