Maison à vendre LIGNIERES SUR AIRE

Situé dans un petit village à 10 minutes de SAMPIGNY et 20 minutes de BAR-LE-DUC, il s'agit d'une ancienne fermette avec ses dépendances (grange/écuries) et jardin, ainsi qu'un second corps de logis à usage de remise/dépendances. Cet ensemble immobilier dispose également de grands terrains d'une surface totale de plus de 8 hectares (prairie, terre cultivable et bois). CAVALIERS/CAVALIERES ce bien est parfait pour vous car vous pouvez réaménager la grange pour créer des boxs et vous avez le bonheur d'avoir vos chevaux au pré, à 200 mètres de chez vous.

Ancienne fermette à rénover entièrement comprenant, au rez-de-chaussée : couloir/dégagement(s), cuisine, deux chambres, une pièce, salle d'eau, WC ; A l'étage : grenier aménageable. Grandes dépendances comprenant grange et anciennes écuries.
Second corps de logis, comprenant couloir d'entrée, une ancienne cuisine, une pièce et grange/atelier ; Actuellement à usage de dépendance/remise.
Jardin d'agrément sur deux côtés ; L'ensemble représentant 14 ares. (environ 7 ares bâtis et 7 ares de terrain).

Terrain agricole en nature de prairie, pour une contenance de 4 hectares 44 ares 20 centiares (44420m²).
Terrain agricole en nature de terre cultivable, pour une contenance de 2 hectares 10 ares (21000m²).
Terrain en nature de bois, pour une contenance de 1 hectare 70 ares 40 centiares (17040m²).

Fermette à rénover :
Au rez-de-chaussée
- Entrée/dégagement (10,00m²), carrelage et plancher.
- Cuisine (26,40m²), carrelage. Cheminée lorraine avec fourneau à bois. Menuiserie bois double vitrage.
- Trois pièces (20,00m² + 17,00m² + 11,00m²), plancher. Menuiserie bois double vitrage.
- Dégagement (14,00m²), dalle béton.
- Salle d'eau (4,50m²), carrelage.
- WC (1,00m²), carrelage.

A l'étage
- Grenier aménageable (120,00m²), plancher.

En dépendances
- Ancienne grange/écuries, chaufferie (une chaudière bois couplée avec une chaudière fioul alimentant le système de chauffage central) et atelier (360m²), béton et terre battue.
Second corps de logis :
Ancienne fermette composée d'une entrée, trois pièces et grange. Le tout pour une surface au sol d'environ 160,00m².
Actuellement à usage de remise mais possibilité de recréer une habitation.

Terrains :
- Terrain en nature de prairie, d'une contenance de 4 hectares 44 ares 20 centiares, située à environ 200 mètres de l'habitation.
- Terrain en nature de terre cultivable, d'une contenance de 2 hectares 10 ares, située à environ 500 mètres de l'habitation.
- Terrain en nature de bois, d'une contenance de 1 hectare 70 ares 40 centiares.

ASSAINISSEMENT CONFORME A LA RÉGLEMENTATION !!
Les toitures semblent être en bon état général.
Menuiseries bois double-vitrage (4x12x4)

Il est à noter qu'il est possible d'acquérir que l'ensemble immobilier avec les deux corps de logis et le terrain attenant (14 ares) mais sans les terrains annexes (pâture, terre cultivable et bois).
A l'inverse, il n'est pas possible d'acquérir que les terrains.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.