Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

Située au calme, dans un petit village à moins de 10 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et environ 30 minutes de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, il s'agit d'une agréable maison de village rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 167m² + dépendances.
Au rez-de-chaussée : entrée/bureau, salon/salle-à-manger, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau/WC, buanderie/chaufferie (chauffage central fioul + poêle à bois) ; A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains/WC ; En dépendances : garage, cagibis, caves, grenier aménageable ; Le tout sur un terrain en nature de cours avec terrasse sur l'avant pour une contenance de 2 ares 59 centiares.

Possibilité d'acquérir en plus, une grange/remise avec terrain, attenante à l'habitation (+ 14.000€). Contenance de 2 ares 32 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée/bureau (16,20m²), sol carrelage.
- Salon/salle-à-manger (35m²), sol carrelage, poutres apparentes. Poêle à bois. Porte fenêtre PVC avec volet roulant ouvrant sur cours/terrasse, fenêtre PVC avec volet roulant.
- Salle d'eau/WC (4,10m²), sol carrelage, poutres apparentes. Cabine de douche, lavabo.
- Cuisine équipée et aménagée (23,50m²), sol carrelage, poutres apparentes, éléments haut et bas, espace bar/repas (3/4 personnes), évier un bac, plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, porte fenêtre volet roulant solaire ouvrant sur cours/terrasse.
- Buanderie/chaufferie (16,70m²), sol carrelage, branchement machine à laver/sèche-linge, chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude.

A l'étage :
- Mezzanine (17,70m²), parquet flottant, un velux bois.
- Chambre 1 (21,30m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Chambre 2 (10,70m²), sol parquet flottant, velux avec store.
- Chambre 3 (13,50m²), sol parquet flottant, velux avec store.
- Salle de bains/WC (8,20m²), sol carrelage. Baignoire d'angle, meuble vasque, radiateur sèche-serviette sur chauffage central, VMC, velux.

En dépendances :
- Garage (environ 40m²), dalle béton. Porte sectionnelle motorisée avec portillon.
- Cagibis (9m²), sol carrelage.
- Grenier aménageable (70m²), planché « Novopan », fenêtres PVC double vitrage.
- Cave voutée (13m² + 30m²), béton et terre battue

La maison est reliée au tout à l'égout.
Pas de travaux à prévoir
Terrain en nature de cour avec terrasse sur l'avant pour une contenance de 2 ares 59 centiares.

Classe énergie D, Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Possibilité d'acquérir en plus, une grange attenante (environ 100m² au sol) + stockage. A usage de dépendance ou à réaménager pour création habitation. Jardin à la suite, le tout pour 2 ares 32 centiares. (+14.000€)

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.