Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez le charme de cette construction édifiée en 1998, habitable de suite. Une surface habitable de 97 m².
Au sous-sol : une pièce, atelier, garage ; au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, trois chambres, bureau ; beau terrain tout autour en nature de jardin d'agrément ; cabanon de jardin ; le tout pour une contenance de 10 ares 37 ca. Chauffage central par chaudière au gaz (citerne enterrée). Honoraires à la charge du vendeur.

Au sous-sol :
- Pièce (12 m²) : sol carrelage, fenêtre à soufflet en bois double vitrage.
- Garage (20,30 m²), sol béton, porte sectionnelle motorisée avec porte de service, chaudière « SAUNIER DUVAL » au gaz (citerne enterrée) alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude.
- Atelier (15 m²) : sol béton.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Couloir d'entrée (11 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (13,90 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangement, évier, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, VMC, fenêtre et porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Séjour (26 m²) : sol carrelage, deux portes fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Bureau (7,30 m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Salle d'eau (6,30 m²) : sol carrelage, meuble vasque et douche, VMC, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- WC (2 m²), sol carrelage, VMC, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 1 (9,60 m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Chambre 2 (10,45 m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Chambre 3 (9,65 m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos. Cabanon de jardin.
Le tout pour une contenance de 10 ares 37 ca
Taxe foncière 2022 : 654 €.

Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 2990 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr