FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LONGCHAMPS SUR AIRE

127.500 € **

Très bien située dans un agréable village à 11 km de la gare TGV MEUSE (Meuse TGV - PARIS en 55 mn !), 3 km de PIERREFITTE-SUR-AIRE (bourg avec école et services), 20 km de SAINT-MIHIEL et 26 km de BAR-LE-DUC, vous serez enthousiasmé par les possibilités d'aménagement que présente cette construction indépendante édifiée en pierre en 1955, habitable de suite et comprenant une surface habitable actuelle de 98 m² + belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, une pièce, salle de bains, WC ; à l'étage : palier, trois chambres, WC ; grenier au-dessus ; cave ; ancienne écurie avec grenier au-dessus ; grange ; appentis ; terrain attenant en nature de terrasse et jardin ; le tout pour une contenance de 10 ares. Chauffage central fioul. Classe énergie E, classe climat E. Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7 m²) : sol parquet flottant, porte d'entrée vitrée en PVC .
- Cuisine (6,80 m²) : sol parquet flottant, évier, plaque de cuisson induction, four, éléments hauts et bas de rangement, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Séjour (19 m²) : sol plancher, placards, 2 fenêtres PVC double vitrage + volets roulants motorisés.
- Salon (7,55 m²) : sol plancher, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant motorisé.
- Dégagement (1,70 m²), sol carrelage.
- WC (1,60 m²) : sol parquet flottant, avec lave-mains.
- Salle de bains (7,40 m²) : sol carrelage, lavabo, douche et baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 fenêtres PVC double vitrage, radiateur sèche-serviette.

Au 1er étage : - Palier (4,75 m²) : sol parquet.
- WC (2,85 m²), sol plancher, avec lavabo, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 1 (10,90 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 2 (14,70 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (13,30 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.

Au 2ème étage : Grenier (56,80 m² dont environ 40 m² éventuellement aménageable).

Cave. Chaufferie (chaudière « CHAPPEE » au fioul alimentant une installation de chauffage central.

Ancienne écurie (70 m²) : sol béton, porte de garage basculante, emplacement idéal pour réaménager une grande pièce de vie si besoin !
Grange (150 m²) : sol terre battue, 2 grandes portes.
Grenier (76 m²) : éventuellement aménageable.
Appentis (28 m²).

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 10 ares.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGCHAMPS SUR AIRE
Surface 98m² habitable
1000m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
2 Nb garage
150m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante