Maison à vendre COMMERCY

Située à mi-chemin entre le collège et le lycée, à proximité des supermarchés et à quelques minutes à pied du centre-ville de COMMERCY, il s'agit d'une maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprenant une surface habitable d'environ 82m² habitable + dépendances.

Avec au rez-de-chaussée : dégagement entrée, WC, cuisine, séjour avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin ; Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains ; Une pièce dans le grenier (aménageable en partie) et sous/sol complet avec espace chaufferie/cave (CC gaz de ville) ; Garages attenant.

Classe Energie F. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2550€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ? Abonnements compris).

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Dégagement entrée (6,20 m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Cuisine (11,80 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, grand placard, fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
- WC (1,00 m²) : sol carrelage, lave-mains.
- Séjour (20,60 m²) : parquet stratifié, grand placard, porte fenêtre ouvrant sur le jardin.

A l'étage :
- Palier (3,80 m²) : sol vinyle sur plancher.
- Chambre 1 (9,50 m²) : moquette sur plancher.
- Chambre 2 (11,70 m²) : moquette sur plancher.
- Chambre 3 (13,10m²) : moquette sur plancher.
- Salle de bains (4,00m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, bidet.

En dépendances :
- Grenier partiellement aménageable : plancher "NOVOPAN". Possibilité de refaire une pièce d'environ 20,00m².
- Sous/sol complet (44,00m²) : dalle béton. Espace cave et chaufferie/atelier avec chaudière alimentant le système de chauffage central au gaz de ville, branchement machine à laver.
- Garages annexes (env. 40,00m²) : dalle béton. 2 box séparés.

Prévoir quelques travaux d'aménagement intérieur (cuisine, salle d'eau), et remise à jour de l'électricité.
La maison est équipée de fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage.
Chauffage centrale gaz de ville.
Elle est raccordée au tout à l'égout

La maison vous plait mais vous estimez ne pas avoir assez de surface habitable - Ce bien se prête parfaitement à la création d'une extension sur l'arrière pour d'une part augmenter la surface du séjour et recréer des surfaces aménageable à l'étage.

Terrain en nature de courette sur l'avant et jardin d'agrément sur l'arrière, le tout pour une contenance de 4 ares 67 centiares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.