Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

EN EXCLUSIVITE - Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez le potentiel de cette construction ancienne en pierre, habitable néanmoins à rafraîchir. Une surface habitable d'environ 240 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, couloir, chambre avec salle d'eau, pièce ; A l'étage : palier, quatre chambres dont deux avec salle d'eau, dégagement, WC ; En dépendances : greniers, cave, chaufferie, réserve, garage, grange, atelier. Le bien est équipé d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière au fioul. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément et verger ; le tout sur 21 ares 60 centiares. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 € et 8210 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle accessible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3CCOwlziH2SR77g2HY9v2O

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (5,15 m²) : sol graniti, porte d'entrée en bois ;
- Cuisine (15,30 m²) : sol revêtement plastique, éléments hauts et bas, évier, four, hotte, plaque de cuisson, placard de rangement ;
- Séjour (55,85 m²) : sol graniti, poêle à bois ;
- Dégagement (10,25 m²) : sol graniti, porte en bois accès jardin ;
- Chambre (18,05 m²) avec salle d'eau (3,15 m²) : sol parquet flottant - sol revêtement plastique, WC, lavabo, douche pour personne à mobilité réduite, VMC ;
- Pièce (26 m²) : sol revêtement plastique, porte fenêtre accès jardin ;

Au 1er étage :
- Palier (12,45 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre (18,35 m²) : sol parquet chêne ;
- Dégagement (3,15 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre (15,15 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre décorative ;
- WC (3,10 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (20,80 m²) avec salle d'eau (4,60 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre décorative - sol moquette, douche, lavabo sur meuble ;
- Chambre (24,20 m²) avec salle de bains (5,20 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre décorative - sol moquette, baignoire, bidet, double vasque sur meuble ;

En dépendances :
- Grenier (113 m²) : sol plancher, aménageable ;
- Cave (20 m²) : sol dalle béton, chauffe-eau électrique ;
- Chaufferie (35 m²) : sol dalle béton, chaudière fioul DOMUSA (2023) ;
- Réserve (55 m²) : sol dalle béton ;
- Grenier (35 + 55 m²) ;
- Garage (14,30 m²) : sol dalle béton, porte manuelle ;
- Grange (90 m²) + Grenier (90 m²) : sol dalle béton - sol plancher ;

Taxe foncière

750 €/an.
La toiture semble être en bon état.
Toutes les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul (neuve - 2023).
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément
Le tout pour une contenance de 21 ares 60 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.