Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 min), vous apprécierez le cadre idyllique cette charmante construction en pierre, habitable néanmoins à conforter et rafraîchir.
Une surface habitable d'environ 176 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, dégagement, cuisine, séjour, WC, une chambre comprenant une salle d'eau avec WC ; Étage accessible par deux escaliers : deux paliers, trois chambres, salle de bains ; En dépendances : chaufferie (chaudière fioul « Idéal Standard » alimentant une installation de chauffage central), cave, débarras, ateliers, grange, greniers, ancien poulailler, terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 1 hectare 16 ares et 52 centiares. Classe Énergie F. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4.080 € à 5.570 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (5,10 m²) : sol parquet, porte d'entrée PVC.
- Cuisine (12,25 m²) : sol parquet, éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.
- Dégagement (1,25 m²) : sol parquet.
- WC (1,20 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage.
- Séjour (43,40 m²) : sol parquet, cheminée monumentale en pierre, fenêtres PVC double vitrage avec volet persienne.
- Chambre 1 comprenant salle d'eau et WC (22,45 m²) : sol parquet flottant dans la chambre, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Dans la salle d'eau : sol revêtement plastique, douche italienne, lavabo sur meuble, sèche-serviette électrique. Sol revêtement plastique dans le WC.

Au 1er étage :
- 1er palier (1 m²) : sol parquet.
- Chambre 2 (29,90 m²) : sol parquet, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne, placard penderie, alcôve.
- Chambre 3 (17,40 m²) : sol moquette sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.
- Chambre 4 (24,40 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.
- 2ème palier (7,90 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.
- Salle de bains carrelée (9,75 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.

En dépendances :
- Chaufferie (24,25 m²) : sol dalle béton, chaudière ancienne « Idéal Standard » au fioul alimentant une installation de chauffage central, fenêtre bois simple vitrage.
- Débarras (20,40 m²) : sol béton, ancienne pierre à eau, cheminée en pierre, fenêtre PVC double vitrage avec volet persienne.
- Atelier (23,70 m²) : sol dalle béton, fenêtre bois simple vitrage.
- Cave : sol terre battue.
- Grange : sol terre battue, grande porte en bois.
- Grenier évent. Aménageable : sol plancher.
- Ancien poulailler

Taxe foncière

624 €/an.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément arboré.
Le tout pour une contenance totale de 1 hectare 16 ares et 52 centiares.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.