Maison à vendre LAHAYMEIX

Exceptionnellement située avec très belles vues dégagées, environnée de forêts et de paysages bucoliques, à 14 km de SAINT-MIHIEL et de la gare TGV MEUSE (Meuse TGV - PARIS en 55 mn !), vous serez charmé par cette construction indépendante édifiée en matériaux traditionnels en 1975, rénovée ces dernières années et comprenant une surface habitable de 100 m².
Au sous-sol : 2 garages, une pièce, cellier ; au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, trois chambres ; beau terrain tout autour en nature de terrasse couverte, jardin et verger ; dépendance de jardin ; le tout pour une contenance de 30 ares. Chauffage central par chaudière à granulés.
Classe énergie D, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Honoraires à la charge du vendeur.

Au sous-sol :
- Garage (43,60 m²) : sol béton, porte motorisée + porte de service, chauffe-eau électrique 200L, chaudière « MORVAN » à granulés installée en 2021 avec silo d'alimentation.
- 2ème garage (26,60 m²), sol béton, porte motorisée, évier, fenêtre PVC double vitrage.
- Pièce (17 m²) : sol béton, avec évier, radiateur, cheminée, 2 fenêtres PVC double vitrage.
- Cellier (16,20 m²), sol terre battue.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (5 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (9 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur, éléments hauts et bas de rangement, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Séjour (41,80 m²) : sol carrelage, cheminée à l'âtre, baie vitrée coulissante en PVC double vitrage + volet roulant motorisé, 1 fenêtre châssis fixe PVC double vitrage + volet roulant motorisé, 1 fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Couloir (5 m²), sol carrelage.
- Salle d'eau (5,40m²) : sol carrelage, meuble vasque et douche, fenêtre PVC double vitrage, radiateur sèche-serviette.
- WC (1,20 m²), sol carrelage, avec lave-mains.
- Chambre 1 (14,20 m²), sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 2 (11 m²), sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 3 ou bureau (7,10 m²), sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.

Terrain attenant en nature de terrasse couverte, jardin et verger (divers arbres fruitiers : pommier, prunier, cognassier, quetschier, mirabellier...).
Dépendance de jardin.
Le tout pour une contenance de 30 ares.

Taxe foncière 2022 : 493 €.
Le bien est raccordé à la fibre.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.