Maison à vendre VIGNOT

Très bien située, au coeur d'un bourg avec écoles et services, à 2 minutes de COMMERCY, il s'agit d'une ancienne construction en pierre, habitable néanmoins à conforter et rafraîchir, offrant une surface habitable actuelle de 97 m² et permettant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (anciens locaux professionnels environ 92 m² et grenier éventuellement aménageable environ 115 m²).
Avec : Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine sur rue principale, cuisine, une pièce, ancien local professionnel, salle d'eau, WC ; 1er étage : trois chambres, une pièce rangement, une grande pièce avec accès au grenier aménageable ; cave ; l'ensemble sur 1 are 33 centiares. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 400 € à 1 940 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Et à proximité immédiate mais non attenant : remise et terrain en nature de jardin, l'ensemble sur 85 centiares.
Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (20,60 m²) : sol carrelage, vitrine PVC double vitrage sur rue principale.
- Cuisine (18,40 m²) : sol carrelage, cheminée en pierre, éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Une pièce (15,50 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtres bois double vitrage.
- Salle d'eau (5,50 m²) : sol carrelage, meuble vasque, douche.
- WC (1,20 m²) : sol carrelage, convecteur électrique, relié au tout à l'égout.
- Ancien local professionnel (37,50 m²) : sol carrelage, une fenêtre PVC double vitrage et une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique.

Au 1er étage :
- Chambre 1 (17,20 m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative, convecteur électrique, fenêtre bois.
- Chambre 2 (15,60 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre bois.
- Chambre 3 (12,30 m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois.
- Pièce sans fenêtre (10,60 m²) : sol parquet flottant.
- Une grande pièce (33,60 m²) : ancien local professionnel, sol carrelage, évier, deux fenêtres PVC double vitrage.

Au 2ème étage : Grenier sur l'ensemble, environ 115 m², sol plancher.

Cave.

Immeuble cadastré pour une contenance de 1 are 33 centiares.

A proximité immédiate mais non attenant : remise (environ 15 m², sol béton) et terrain en nature de jardin ; l'ensemble cadastré pour une contenance de 85 centiares.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr